TAKS ve KAKS Değerlerinin Önemi nedir ? TAKS ve KAKS, bir arsa üzerinde inşa edilebilecek yapının en fazla taban alanı ve kat sayısını gösteren değerlerdir. Bu değerler, imar planları ile belirlenir ve arsa sahiplerinin yapı ruhsatı alırken dikkate alması gereken önemli hususlardır. TAKS Değeri TAKS değeri, bir arsa üzerinde inşa edilebilecek yapının en fazla taban…
TAKS’ın Bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dâhil yapıların tabii zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının, yapı yaklaşma sınırını ihlal etmemek kaydıyla parseldeki izdüşümünün kapladığı alandır. Yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayı ise KAKS veya emsali vermektedir. Bir parselin TAKS oranı verilmiş ise, parsel üzerine yapılabilecek yapının zeminde oturum…
10/20 imarlıda TAKS oranı, 0,10; KAKS (emsal) ise 0,20’dir. Parselin 500 m2 olduğunu varsayarsak bu parsele yapılacak yapının oturum alanı, (500 x 0,10) = 50 m2’dir. Aynı parselde yapılacak inşaatını toplam alanı (KAKS, emsal) ise (500 x 0,20) = 100 m2’dir. KAKS/TAKS oranı ise yapının kat adedini verir. KAKS 0,20; TAKS ise 0,10 olduğuna göre yapı üzerinde…
1.50” ifadesi parselin emsal (KAKS) oranını gösterir. “1.50” bir arsada emsal oranı (KAKS) %150, yani 1,50’dir : parselde parsel alanının %150’si kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 1500 m2’yi geçmemelidir.
KAKS’ın (Emsal) Yüzde Olarak İfadesi, “yüzde” oranı” ; parselin emsal oranını göstermektedir.
İnşaatın gerçekleştirileceği alan için belirlenen KAKS oranı ve arsa alanının çarpılması ile KAKS değeri elde edilir. Örneğin toplam inşaat alanı 15.000 metrekare ve arsa alanı 10.000 metrekare ise KAKS oranı 1.5 olur.
Online Uzman Raporu için iletişim
