Tapuda Teferruatın Yazımı İsteği Nedir?

Teferruat, bir gayrimenkule tahsis edilen ve taşınmazın değerini ve kullanım amacını artıran menkul eşyalardır. Örneğin, bir evin içindeki mobilyalar, beyaz eşyalar, klima, uydu sistemi, vb. teferruat olarak kabul edilir.

Tapuda teferruatın yazımı, teferruatın taşınmazın mülkiyetine geçirildiğini gösterir. Bu sayede, teferruat taşınmazın satışı veya ipotek edilmesi durumunda da taşınmazla birlikte devredilir.

Teferruatın Tapuya Yazılması İçin Gerekli Belgeler

Teferruatın tapuya yazılması için aşağıdaki belgeler gereklidir:

• Taşınmazın tapu senedi
• Teferruatın listesini içeren bir dilekçe
• Teferruatın değerini gösteren bir ekspertiz raporu

Teferruatın Tapuya Yazılması İşlemleri

Teferruatın tapuya yazılması için aşağıdaki işlemler yapılır:

1. Taşınmaz sahibi, teferruatın listesini içeren bir dilekçeyi tapu müdürlüğüne verir.
2. Dilekçeye, teferruatın değerini gösteren bir ekspertiz raporu eklenir.
3. Tapu müdürlüğü, dilekçeyi ve raporu inceler.
4. Teferruatın taşınmazın mülkiyetine geçirilmesine karar verilirse, tapu kaydına teferruatın listesi eklenir.
5. Tapu kaydı güncellenir ve yeni tapu senedi düzenlenir.

Teferruatın Tapuya Yazılmasının Faydaları

Teferruatın tapuya yazılması, aşağıdaki faydaları sağlar:

• Teferruatın taşınmazın mülkiyetine geçirildiğini gösterir.
• Teferruatın taşınmazın satışı veya ipotek edilmesi durumunda da taşınmazla birlikte devredildiğini gösterir.
• Teferruatın değerini belirlemeye yardımcı olur.

Teferruatın Tapuya Yazılması Ücreti

Teferruatın tapuya yazılması için harç ve döner sermaye ücreti ödenir. Harç miktarı, teferruatın değerine göre değişir. Döner sermaye ücreti ise her yıl tapu müdürlükleri tarafından belirlenen bir tutardır.

Avukatlara Öneriler

• Taşınmazlarının değerini ve kullanım amacını artıran teferruatları tapuya yazdırın. Bu sayede, teferruatın taşınmazın mülkiyetine geçirildiğini ve taşınmazın satışı veya ipotek edilmesi durumunda da taşınmazla birlikte devredildiğini garantileyebilirsiniz.
• Teferruatın tapuya yazılması için gerekli belgeleri ve işlemleri zamanında tamamlayın.