| | | |

5 yılı dolan kiracıdan rayiç bedel isteme nedir?

ByHasan Tan

 

5 yılı dolan kiracıdan rayiç bedel isteme nedir?

5 yılını dolduran kiracılarda, mülk sahibi tarafından açılabilen kira tespit davasında “rayiç bedel isteme” hakkı devreye girer. Bu uygulama, taşınmazın güncel piyasa kira bedelinin yasal sınırlamalar olmaksızın yeniden belirlenmesi anlamına gelir. Mahkeme, taşınmazın konumu, fiziksel durumu, emsal kira değerleri ve piyasa koşullarını dikkate alarak, rayiç kira bedelini belirler.

Post Views: 4

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

Kat irtifakına geçiş

ByHasan Tan

Ek Madde 4 – (Ek: 13/4/1983 – 2814/15 md.) Beş veya daha fazla kişi tarafından üzerinde bir veya birden çok yapı yaptırılmak amacıyla birlikte bir arsa edinilmiş olması ve pay sahiplerinden en az beşte dördünün kat irtifakına geçiş konusunda aldığı karara uyulmaması halinde, karara uymayan pay sahiplerinin gayrimenkuldeki paylarının iptaline ve bu payların, isteyen diğer…

AİLE KONUTU

ByHasan Tan

AİLE KONUTU: Aile konutu, ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konuttur. Medeni Kanunun 19. Maddesinde aile konutunun bulunduğu yere “yerleşim yeri” adı verilmiştir. Buna göre; yerleşim yeri, bir ailenin sürekli kalmak niyetiyle oturduğu yerdir. Bir ailenin aynı zamanda birden fazla yerleşim yeri olamaz. Demek ki, bir ailenin birden fazla aile konutu olamaz. Medeni Kanunun 19. Maddesinde…

TAKAS

ByHasan Tan

TAKAS: Para alacaklılarının ödeşmesidir. Gayrimenkul malların takası mümkün olmayıp, ancak trampası mümkündür. Uygulamada takas denerek genelde trampa kastedilmektedir. Vekaletnamelerdeki gayrimenkulleri takas” yetkisininin trampa olarak yorumlanması mümkündür. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505…

İcrai haciz nedir ?

ByHasan Tan

İcrai haciz nedir ? İcrai haciz , taşınmaz malın tedavülüne (devrine) ve üzerinde hak kurulmasına engel değildir. Yani hacizli bir taşınmazın satış, bağış, trampa, ölünceye kadar bakma akdi gibi işlemlere konu olması ve bu yolla mülkiyetinin başkasına geçirilmesi mümkündür. Ayrıca; rehin, irtifak hakkı, kira gibi işlemlere de konu olabilir Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı…

Gayrimenkul hukukundaki dava türleri nelerdir ?

ByHasan Tan

  Gayrimenkul hukukundaki dava türleri : İzale-i şüyu Men-i müdahale davası Tasarrufun iptali davaları Kiralananın tahliyesi davası Tapu iptal ve tescil davası Kira alacaklarının tahsili ile kiracının tahliyesi İpotek tesisi ve terkini Kat mülkiyeti kanununa ilişkin muhtelif davalar Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views:…

Kira artışı oranı nedir ?

ByHasan Tan

Kira artış oranı her ay TÜİK tarafından açıklanan son 12 ayın tüketici fiyat endeksine (TÜFE’ye) göre belirleniyor. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 273