| | | |

5 yılı dolduran kiracıya en fazla ne kadar zam yapılır?

ByHasan Tan

 

5 yılı dolduran kiracıya en fazla ne kadar zam yapılır?

Türk Borçlar Kanunu’na göre, 5 yıllık kira süresini dolduran kiracılar için mal sahipleri, kira tespit davası açarak serbest piyasa koşullarına uygun yeni bir kira bedeli talep edebilir. Bu durumda, kira artış oranı TÜFE oranı ile sınırlı değildir. Mahkeme, taşınmazın emsal kira bedellerini esas alır ve hakkaniyete uygun bir kira bedeli belirler.

Post Views: 49

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Konut Ekspertizinin faydası nedir?

    ByHasan Tan

      Konut Ekspertizinin faydası nedir?  Konut Ekspertizi ile serbest güncel rayiçlere göre  gayrimenkulün kira değeri, gayrimenkulün güncel satış değerini öğrenerek,  yatırım stratejilerinizi şekillendirebilir ve potansiyel kazançlarınızı artırabilirsiniz. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 39

  • Kira Değer Tespit Raporu nereden alınır 2?

    ByHasan Tan

    Kira Değer Tespit Raporu nereden alınır 2? Kira Değer Tespit Raporu, güvenilir profesyonellerden ve uzman kuruluşlardan almak, kiralama sürecinizi güvence altına alır ve doğru bir fiyatlandırma yapılmasına yardımcı olur. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 58

  • Çatı Piyesi Emsale dahil midir?

    ByHasan Tan

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre, katlar alanı; bodrum kat, asma kat, çatı arası piyesi ve açık/kapalı çıkmalar dâhil, kullanılabilen bütün katların, katlar alanına dâhil edilmeyen alanları çıktıktan sonraki alanlar toplamını; katlar alanı katsayısı (KAKS) (Emsal) ise yapının inşa edilen tüm kat alanlarının toplamının imar parseli alanına oranını ifade eder. Neticede, çatı piyesi emsale dahildir. Sorunlarınızın…

  • Belediye ve Mücavir Alan Sınırları Dışında Uygulama İmar Planı Yapma Yetkisi

    ByHasan Tan

    3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. maddesinin 2. fıkrasında “Belediye ve mücavir alan dışında kalan yerlerde yapılacak planlar valilik veya ilgilisince yapılır veya yaptırılır. Valilikçe uygun görüldüğü takdirde onaylanarak yürürlüğe girer.” hükmü yer almaktadır.  5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanununun 6. maddesine göre il özel idareleri belediye sınırları dışındaki imar işlerini yapmakla görevlidir. İl genel meclisinin…

  • UZMAN GÖRÜŞÜ/UZMAN RAPORU/UZMAN MÜTALAASI nasıl hazırlanır ?

    ByHasan Tan

    UZMAN GÖRÜŞÜ/UZMAN RAPORU/UZMAN MÜTALAASI  nasıl hazırlanır ? UZMAN GÖRÜŞÜ/UZMAN RAPORU konusunda mevcut tüm bilgi ve belgeler esas olmak üzere yaptığımız ön tespiti / Ön Raporu sizlerle paylaşıyoruz. Mutabık kalındıktan sonra Uzman Raporu/Uzman Görüşü ile ilgili ücretin ödenmesinden sonra, hazırladığımız Uzman Raporunu 3 işgünü içinde sunuyoruz. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu…

  • Kat Alanı Nedir ?

    ByHasan Tan

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre, katlar alanı; bodrum kat, asma kat, çatı arası piyesi ve açık/kapalı çıkmalar dâhil, kullanılabilen bütün katların, katlar alanına dâhil edilmeyen alanları çıktıktan sonraki alanlar toplamıdır. Yönetmeliğin 21. maddesine göre; katlar alanı; bodrum kat, asma kat, çatı arası piyesi ve açık/kapalı çıkmalar dâhil, kullanılabilen bütün katların, katlar alanına dâhil edilmeyen alanları…