Arsa Payının Düzeltilmesi Davasını Açmak İçin Hangi Şartların Gerçekleşmesi Gerekecektir?
Arsa Payının Düzeltilmesi Davasını Açmak İçin Hangi Şartların Gerçekleşmesi Gerekecektir?
Bu davanın açılmasındaki en kritik nokta arsa paylarının inşaatın tamamlanma tarihi itibariyle adil şekilde paylaştırılmadığının ispat edilmesidir. Dolayısıyla dairede / dükkânda sonradan meydana gelen değer artışları sebebiyle arsa payının düzeltilmesi talep edilemeyecektir.
Bu noktada (hesaplamaların inşaat tamamlanma tarihine göre yapılacağı göz önünde bulundurulduğunda) en kritik meselenin ispat zorluğu olduğu aşikardır. Zira somut verilerle desteklenmeyen taleplerin reddedileceğinden şüphe yoktur. Bu doğrultuda dava açarken inşaatın tamamlanma tarihi itibariyle aşağıdaki hususlara göre arsa payının orantısız şekilde dağıtıldığının ispat edilmesi gerekecektir:
- Bağımsız bölümlerin cinsi, (Ofis mi, daire mi, dükkân mı)
- Bulunduğu kat,
- Yüzölçümü
- Aydınlanması, Güneş görüp görmediği,
- Cephesi / manzarası,
- Isınma sistemi,
- Rüzgârdan ve diğer dış etkenlerden nasıl etkilendiği
Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.
İletişim : 0505 310 36 40
SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi
Cep Telefonu : +90 505 310 36 40
