Bağıştan Rücu Edilerek Taşınmazın Geri Dönmesi nedir ?

Bağıştan rücu, bağışlayanın, bağışlamayı geri almasıdır. Bağıştan rücu, bağışlamanın geçersizliğini veya sona ermesini değil, bağışlamanın etkisinin geriye dönük olarak ortadan kaldırılmasını sağlar.

Bağıştan rücu, Türk Borçlar Kanunu’nun 297. maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre, bağışlayan, geri alma sebebini öğrendiği günden başlayarak bir yıl içinde bağışlamayı geri alabilir. Bağışlayan bir yıllık süre dolmadan ölürse, geri alma hakkı mirasçılarına geçer ve mirasçılar bu sürenin sona ermesine kadar geri alma hakkını kullanabilirler.

Bağıştan Rücu Sebepleri

Bağıştan rücu, aşağıdaki durumlarda mümkündür:

• Bağışlanan, bağışlayana veya ailesine karşı haklı sebep olmaksızın yükümlülüklerini yerine getirmezse
• Bağışlanan, bağışlamayı sınırlayan mükellefiyetleri yerine getirmezse
• Bağışlanan, bağışlayanı hukuka aykırı olarak ve kasten öldürürse
• Bağışlanan, bağışlayanın geri alma hakkını kullanmasını engellerse

Bağıştan Rücunun Etkisi

Bağıştan rücu, bağışlamanın etkisini geriye dönük olarak ortadan kaldırır. Bu nedenle, bağışlanan, bağışı yaptığı tarihten itibaren, bağışlanan taşınmazın mülkiyetini kaybeder. Bağışlanan, bağışlanan taşınmazın mülkiyetini kaybettiği tarihten itibaren, bağışlanan taşınmazın kira geliri ve diğer gelirlerinden yararlanamaz.

Bağıştan Rücuda Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Bağıştan rücuda dikkat edilmesi gereken hususlar şunlardır:

• Bağıştan rücu sebebinin, bağıştan rücu talebinin yapıldığı tarihte mevcut olması gerekir.
• Bağıştan rücu talebinin, bağıştan rücu sebebinin öğrenildiği günden başlayarak bir yıl içinde yapılması gerekir.
• Bağıştan rücu talebinin, bağışlanana karşı ileri sürülmesi gerekir.
• Bağıştan rücu hakkının, bağışlayanın önemli bir hakkını koruduğunu unutmamalıdırlar.
• Bağıştan rücu hakkının kullanılmasının, belirli şartlara bağlı olduğunu unutmamalıdırlar.
• Bağıştan rücu hakkının kullanılmasına ilişkin hukuki süreci, bir avukattan yardım alarak yürütmeleri faydalı olabilir.