Değer Tanımları nedir ?
-
Değer Tanımları :
- “Sigorta Değeri”, taşınmazın herhangi bir sebeple hasara uğraması veya yok olması halinde yerine konulma maliyetidir.
- “Tavan Değeri”, bir taşınmazın normal ekonomik şartlardaki ekonomik karşılığını yansıtan en yüksek değerdir.
- “İpotek Değeri”, taşınmaz rehini olup, taşınmazın tamamının ya da bir kısmının, alacağa karşılık gösterilmesidir.
- “Gerçek Değer”, taşınmazın kamulaştırılmasında taşınmaz malikine kamuca ödenecek değerin belirlenmesinde ölçüt olarak kullanılan ve ulaşılması imkânsız olan teorik bir kavramdır.
- “Yatırım Değeri”, taşınmazın ileride getireceği getirilerden sağlanacak kardır. Yatırımın özelliklerine ve yatırımcının beklentilerine göre değişmektedir. Ekonomik değişkenler; gayrimenkulün getirisi, sosyal ve kültürel etkiler ile pazar durumu gibi değişkenlerin etkisine bağımlıdır.
- “Maliyet Değeri”, yapılı bir taşınmazın değerin günündeki (o tarihte geçerli Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının birim fiyatları) yatırım giderlerinden, yıpranma (eskime) ve diğer giderlerin çıkartılması ile ulaşılan değerdir.
- “Kayıtlı Değer”, bir taşınmazın muhasebe verilerinde, vergilendirmede kayıtlı olan değeridir.
- “Sürüm Değeri” alıcı ve satıcı arasında ödeme koşullarına taşınmazın konumuna ve özelliklerine göre taşınmazın nakit para değeridir.
- Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.İletişim : 0505 310 36 40
SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi
Cep Telefonu : +90 505 310 36 40
