Hiç bir yasal ve atanmış mirasçısı bulunmayan kişinin son sıradaki mirasçısı devlettir. Devlet saklı paylı mirasçı değildir, tenkis davası açamaz.
Başkasının Mülkiyet Karinesine Dayanma ; malik olma iradesi olmaksızın bir taşınır elinde bulunduran kimse, taşınırı kendisinden iyi niyetle aldığı kişinin mülkiyet karinesinden yararlanabilir (TMK m. 986/1). Yine malı iyi niyetle elinde bulunduran kimse, malı kendisine veren kişinin mülkiyet karinesine dayanarak taşınır davası açabilir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90…
TAKS ve KAKS Değerlerinin Önemi nedir ? TAKS ve KAKS, bir arsa üzerinde inşa edilebilecek yapının en fazla taban alanı ve kat sayısını gösteren değerlerdir. Bu değerler, imar planları ile belirlenir ve arsa sahiplerinin yapı ruhsatı alırken dikkate alması gereken önemli hususlardır. TAKS Değeri TAKS değeri, bir arsa üzerinde inşa edilebilecek yapının en fazla taban…
YETKİ BELGESİ: Tapu Kanununun 2. maddesi uyarınca tapu işlemleri sırasında tüzel kişilerden istenen ve tüzel kişinin gayrimenkul tasarruflarına izinli olduğunu ve temsilcisinin kimler olduğunu belirtir belgedir. Dernekler ve sendikalar bu belgeyi kaymakam veya validen, şirketler ticaret sicil müdürlüğünden vakıflar ise Vakıflar Genel Müdürlüğünden alırlar. Bu belge kural olarak bir yıl geçerlidir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme…
-Güvenlik ve Protokol Zafiyetleri-Gizlilik ve Mahremiyet İhlalleri-Sosyo – Psikolojik Zorluklar-Ekonomik Yük ve Maliyet-Diğer Teknik ve Yapısal ZorluklarGeleceğin akıllı evleri teknolojinin soğuk, gözetleyen ve her an çökebilecek işletim sistemlerine hapseden yapılar olmamalıdır.Siber güvenliği içeren, veri gizliliğini dikkate alan, pahalı olmayan, teknolojnin hayat kalitemizi arttırmak için bir araç olduğu bilinciyle evimizin huzurunu koruyabilen evler olmalıdır. Hasan TanSPK…
Eski binayı kat karşılığı verirken alacağınız daire sayısı, arsa karşılığı dairelerden daha düşük olabilir. Zira burada ekstra masraf olarak bina yıkma maliyeti ortaya çıkar ve söz konusu inşaat daha maliyetli konuma gelir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı…
VAKIF TAVİZ BEDELİ: Vakıf malların mülke dönüşümü ve mutasarrufuna (tasarruf edene) intikali için bir bedel öngörülmüş olup, bu bedele taviz bedeli denilmektedir. Taviz bedeli bugün için taşınmazın değerinin yüzde ellisidir.Bu bedel vakfa ödenmedikçe temliki tasarruflar yapılamaz. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 372
Online Uzman Raporu için iletişim
