Emsal Değerlemesi Yöntemi

ByHasan Tan

Emsal değerlemesi yöntemi; bir alıcının bir gayrimenkulu satın almak için ödeyebileceği bedelin, piyasadaki benzer özelliklere sahip gayrimenkullerin maliyetinden daha fazla olmayacağı varsayımına dayanır.

Gayrimenkulun değerini tespit etmek için piyasada satışa sunulmuş olan karşılaştırılabilir gayrimenkullerin satışları incelenir; piyasada gerçekleşen benzer gayrimenkullerin satışları bir gösterge oluşturacaktır. Yöntemin sağlıklı sonuç verebilmesi için gösterge niteliğindeki gayrimenkulün özellikleriyle uyumlu olması gerekmektedir.

Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.

İletişim :  0505 310 36 40

Post Views: 318

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Kiraya verenin/Ev sahibinin borçları

    ByHasan Tan

    Kiraya verenin borçları genel olarak şunlardır: Kiralananı sözleşmede kararlaştırılan tarihte ve sözleşmede amaçlanan kullanım şekline elverişli şekilde teslim etmek, Sözleşmeyle aksi kararlaştırılmadıkça kiralanan ile ilgili zorunlu sigorta, vergi vb. yükümlülüklere katlanmak, Kiralananın kullanımıyla ilgili kendisi(kiraya veren) veya üçüncü kişi(kiracı harici kimseler) tarafından yapılan yan giderlere katlanmak, Kiralananın ayıplı olması halinde: Kiralananın şeyin önemli ayıplarla teslimi…

  • Konut Sigortasının faydaları

    ByHasan Tan

    Ev, iş yeri veya yazlık gibi konutlara sahip olan kişiler konut sigortası yaptırmalıdır , böylece  konutların felaketler sonucunda gördüğü zarar sigorta tarafından karşılanır. Eşyaların sigortalanması durumunda konuta ek olarak eşya içinde ödeme yapılır. Ayrıca sigorta poliçesinde yer alması durumunda felaket sonrasında konutun kullanılamaması durumunda sigorta aracılığıyla otelde konaklanabilir.Poliçede belirtilmesi durumunda felaket sonrası çilingir hizmeti, kombi…

  • İş kazasında manevi tazminat hakları nelerdir ?

    ByHasan Tan

    İş kazasında manevi tazminat hakları nelerdir ? 6098 Sayılı Borçlar Kanunu’na göre dava açma ve tazminat talep etme hakkı bulunmaktadır:   “Hâkim, bir kimsenin bedensel bütünlüğünün zedelenmesi durumunda, olayın özelliklerini göz önünde tutarak, zarar görene uygun bir miktar paranın manevi tazminat olarak ödenmesine karar verebilir. Ağır bedensel zarar veya ölüm hâlinde, zarar görenin veya ölenin…

  • Uzman Görüşü nedir?

    ByHasan Tan

    Uzman Görüşü nedir ? Uzman görüşü, özel ve teknik bilgiye ihtiyaç duyulan hallerde, alanında uzman kişiler tarafından hazırlanan rapordur. Uzman görüşü, hukuk, tıp, mühendislik, muhasebe, finans gibi farklı alanlarda hazırlanabilir. Uzman görüşü, Yatırımcılar için önemli bir kaynaktır. Yatırımcılar , karar verme sürecinde, uzman görüşünden yararlanarak, daha doğru ve sağlıklı kararlar verebilirler. Uzman görüşünün  Yatırımcılara   faydaları…

  • Sanayi Tesisleri Değerleme Hizmeti

    ByHasan Tan

      Sanayi Tesisleri Değerleme Hizmeti Sanayi tesisleri değerlemesi gayrimenkul değerleme, makine ve teçhizat değerlemesi gibi farklı değerleme çalışmalarının bir arada kullanıldığı özel bir hizmettir. Sanayi tesisleri olarak nitelendirilen gayrimenkuller; tedarikçilerini ve enerji üretimini de içinde barındıran entegre bir üretim kompleksi olabileceği gibi, farklı üretim birimlerini barındıran Organize Sanayi Bölgeleri de olabilir. Ayrıca fabrikalar,  imalathaneler, enerji…