Emsal Fiyatlarının İncelenmesi

ByHasan Tan

Aynı veya benzer lokasyonda bulunan mülklerin bedelleri incelenerek bir kıyaslama yapılır.

Karşılaştırılacak gayrimenkullerin teknik özelliklerinin (bina yaşı, büyüklüğü, tipi, şerefiyesi) benzer olması gerekir. Bunun yanı sıra, gayrimenkulün çevresinde bulunan okul, hastane alışveriş merkezi gibi olanaklar göz önünde bulundurarak inceleme yapılır.

Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.

İletişim :  0505 310 36 40

Post Views: 419

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Kira Çarpanı nedir ?

    ByHasan Tan

      Kira Çarpanı nedir ? Gayrimenkulün değerinin belirlenmesinde kullanılan yöntemlerden birisi olan kira çarpanı yöntemi ile kira çarpanı bölgeden bölgede değişim göstermekte olup en doğru bilgiye o bölgenin uzmanları tarafından hazırlanacak olan Uzman Raporu ile ulaşabilirsiniz. Gayrimenkulünüzün bölge özelinde kira değerinin araştırılması, kira çarpanı oranın bulunması ve gerçek değerinin ekspertiz raporu Uzman Raporu ile size…

  • Gayrimenkul Geliştirme nedir?

    ByHasan Tan

    Gayrimenkul Geliştirme nedir? Gayrimenkul geliştirme; bir arsanın bölgenin sosyal ve ekonomik konjonktürüne göre finansal, yasal, rakip, arztalep dengesi, tasarım, konsept, süre vb. analizler ve fizibilite çalışmalarının yapılıp proje üretilerek gerekli finansmanın sağlanması ile oluşturulan yatırım türüdür.   Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 150

  • Sözleşme İhlali Nedeniyle Maddi ve Manevi Tazminat Davası

    ByHasan Tan

    Sözleşme İhlali Nedeniyle Maddi ve Manevi Tazminat Davası Sözleşmeler, iki tarafın birbirine uygun irade beyanları ile kurulmaktadır. Sözleşmenin ifa edilmemesi, eksik ifası veya haksız feshedilmesi durumlarında tarafların birbirinden maddi ve manevi tazminat talep etme hakkı doğar. Tazmini istenen zarar, menfi veya müspet zarar olabilir.   Sözleşme İhlali Nedeniyle Maddi ve Manevi Tazminat Davası: İş Stratejilerindeki Etkileri ve Çözüm…

  • Tapuda Yanlış Daire Numarası Düzeltmesinin Yapılması

    ByHasan Tan

    Düzeltme işlemi sonucu, mimari projesinde/vaziyet planında blok veya bağımsız bölüm numaraları dışında herhangi bir değişiklik yapılamaz. Projesinde bulunması halinde bağımsız bölümlerin yüzölçümü de düzeltmeye esas bağımsız bölüm planında gösterilir ve buna göre TAKBİS’te gerekli güncelleme yapılır. Düzenlenecek tescil istem belgesine veya muvafakatnameye teknik raporun tarihi ve sayısı belirtilmek suretiyle bağımsız bölüm planına uygun olarak düzeltme…

  • Sığınak kiraya verilebilir mi?

    ByHasan Tan

      Sığınak kiraya verilebilir mi? Yargıtay kararlarına (örneğin 18. Hukuk Dairesi E: 2006/7513, K: 2006/10438) göre, Kat Mülkiyeti Kanunu uygulamasında, özel ortak amaçlara tahsis edilmiş ortak yerlerin bu özel amaca tahsisi kaldırılmadığı müddetçe herhangi bir gelir getirmesi ve tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar alması halinde dahi kiraya verilmesi mümkün olmadığına karar verilmektedir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm…

  • Uzman Görüşü nedir ? Uzman Görüşü’nün unsurları nelerdir ?

    ByHasan Tan

    Uzman görüşü iki unsurdan oluşur. Bunlardan biri uzman ve diğeri uzman görüşüdür. Uzman, eğitimi, tecrübesi veya özel birikimleri sayesinde bilgi birikimini rapor düzenlemek suretiyle paylaşan ve taraflarca bilgisine başvurulan kişidir . Uzman raporu, uzmanın var olan bilimsel, teknik, alanlardaki görüşlerini barındıran, uzmanlığına dayalı olarak hazırladığı bir belgedir Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi…