| | |

Gayrimenkul Değerleme Hizmeti

ByHasan Tan

 

Gayrimenkul Değerleme Hizmeti

Kamu, tüzel veya özel kişilerin mülkiyetinde bulunan gayrimenkul/gayrimenkullerin, değişik ihtiyaçlara cevap vermek amacıyla gayrimenkul projesinin veya gayrimenkul üzerindeki hak ve faydaların konusunda uzman kişilerce çeşitli değerleme yöntemleri kullanılarak belirli bir tarihteki olası değerinin bağımsız ve tarafsız olarak belirlenmesini ve rapor haline getirilmesini kapsayan değerleme hizmetidir.

Post Views: 47

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Kira tespit raporunu kimler talep edebilir?

    ByHasan Tan

      İçindekiler1 Kira tespit raporunu kimler talep edebilir?2 Kira tespit raporunu  gayrimenkul  sahipleri, kiracılar, yatırımcılar, avukatlar, finans kuruluşları ve kurumsal firmalar talep edebilir.3 Kira tespit raporu  kira artışı, sözleşme yenilemesi veya yasal uyuşmazlıklar söz konusu olduğunda sıkça başvurulan bir yöntemdir. Kira tespit raporunu kimler talep edebilir? Kira tespit raporunu  gayrimenkul  sahipleri, kiracılar, yatırımcılar, avukatlar, finans…

  • GELİR İNDİRGEME YAKLAŞIMI

    ByHasan Tan

     Gelir indirgeme yaklaşımı, değerlemesi yapılan mülke ait gelir ve harcama verilerini dikkate alarak net (işletme) gelirini belirler ve indirgeme yöntemi ile değer tahmini yapar. İndirgeme, tek bir yılın gelirine tek bir oran (genel indirgeme oranı veya tüm risklere ilişkin getiri oranı) uygulanarak veya bir getiri veya iskonto oranının (yatırım getirisi ölçümlerini yansıtan) belirli bir zaman…

  • Yapı Tatil Tutanağı (Yapı Tatil Zaptı) Nedir?

    ByHasan Tan

      Yapı Tatil Tutanağı (Yapı Tatil Zaptı) Nedir? Yapı tatil zaptı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin “tanımlar” başlığında tanımlanmış olup yönetmeliğe göre “herhangi bir şekilde ruhsat alınmadan yapıya başlanılarak kaçak inşaat yapıldığı ya da ruhsatlı yapılarda ruhsat ve eklerine aykırı yapı yapıldığı tespit edildiği takdirde, ilgili idaresince yetkilendirilmiş teknik elemanlarca, yapının o andaki durumu ile birlikte aykırılıkları resim, kroki ve yazı ile belirtilen…

  • Osmanlı döneminde uygulanan kısas

    ByHasan Tan

    Kısas, kasten adam öldürülmesi veya yaralanması durumunda bir uzvun kesilmesi veya kullanılamaz hale getirilmesi şeklinde işlenen suçların faillerinin aynı şekilde cezalandırılmasıdır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 386

  • YENİLEME nedir ?

    ByHasan Tan

    Yenileme Nedir? Yenileme, bir şeyin eskimiş veya yıpranmış olan kısımlarının değiştirilmesi veya yenilenmesi işlemidir. Yenileme, bir şeyin değerini, performansını veya görünümünü iyileştirmek için yapılabilir. Yenileme Türleri Yenileme, farklı şekillerde yapılabilir. En yaygın yenileme türleri şunlardır: Onarım: Bir şeyin bozuk veya hasarlı olan kısımlarının düzeltilmesi işlemidir. Tamir: Bir şeyin eskimiş veya yıpranmış olan kısımlarının değiştirilmesi işlemidir. Renovasyon: Bir şeyin…

  • Gelir Yöntemi nedir ?

    ByHasan Tan

    Gelir Yöntemi nedir ? Taşınmazın değerinin belirlenmesinde kriter, elde edilebilecek net gelir olup net gelir; yapı, yapıyla bütünlük teşkil eden diğer tesisler ve arsa payından oluşmaktadır. İlgili gayrimenkulün gelirinin yıllar itibari ile nasıl bir gelişme/değişim izleyebileceği, gerekli çalışmalar sonucu tahmin edilerek, genel giderler, işletme maliyetleri, vergiler, sermaye ihtiyaçları ve yatırım harcamaları düşüldükten sonra ulaşılan gelir…