Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı için modüller nedir ?
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı için modüller nedir ?
İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
3.1. İnşaat Sektörüne İlişkin Genel Bilgiler ve Çalışma Esasları
3.2. Muhasebenin Tanımı, Fonksiyonu, Finansal Tablolara İlişkin Genel Bilgiler
3.3. İnşaat İşletmelerinde Muhasebe Uygulamaları
3.4. Vergi Mevzuatında ve Sosyal Güvenlik Mevzuatında İnşaat İşleri ile İlgili Düzenlemeler
3.5. İnşaat ve Gayrimenkullere İlişkin Türkiye Muhasebe Standartları
Gayrimenkul Mevzuatı
4.1. Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğ III-62.3
4.2. Türk Medeni Kanunu’nun Taşınmaz Mülkiyetine (704-761 Maddeleri), Sınırlı Ayni Haklara (779-938 Maddeleri), Zilyetlik ve Tapu Siciline (973-1027) İlişkin Hükümleri
4.3. İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikler
4.4. İskan Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği
4.5. Kat Mülkiyeti Kanunu
4.6. Belediye Kanunu ve İlgili Yönetmelikler
4.7. Büyükşehir Belediyesi Kanunu
4.8. Kamulaştırma Kanunu
4.9. Tapu Kanunu ve İlgili Mevzuat
4.10. Kadastro Kanunu
4.11. Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Uygulama Yönetmeliği
4.12. Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Uygulama Yönetmeliği
4.13. Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat
4.14. Emlak Vergisi Kanunu
4.15. Gayrimenkul Alım-Satım ve İnşa Kazançlarının Vergilendirilmesi
4.16. Gayrimenkullerin Kiraya Verilmesinden Elde Edilen Kazançların Vergilendirilmesi
4.17. Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü
Dar Kapsamlı Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Meslek Kuralları
1.1. Sermaye Piyasası Kanunu
1.2. Sermaye Piyasası ile İlgili Diğer Düzenlemeler ve Kavramlar
1.2.1. Özel Durumlar Tebliği II-15.1
1.2.2. Kurumsal Yönetim Tebliği II-17.1
1.2.3. Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği III-52.1
1.3. Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) Üyelerinin Meslek Kuralları ve Sermaye Piyasası Çalışanlarının Etik İlkeleri
1.3.1. TSPB Üyelerinin Sermaye Piyasası Faaliyetlerini Yürütürken Uyacakları Meslek Kuralları
1.3.2. Sermaye Piyasası Çalışanları Etik İlkeleri ve Davranış Kuralları
Gayrimenkul Değerleme Esasları
2.1. Değerlemeye İlişkin Temel Kavramlar ve Çerçeve
2.2. Değerleme Konusu Olan Malların Sınıflandırılması
2.3. Değerleme Süreci ve Yöntemleri
2.4. Değerleme Matematiği ve Uygulamaları
2.5. Gayrimenkul Piyasaları ve Kurumları
2.6. Gayrimenkul Finansmanı ve Araçları (İpotek Kredileri dahil)
2.7. Değerlemeye İlişkin Düzenlemeler ve Örgütler
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Eğitimi: Temel Modüller ve Profesyonel Gelişim
Gayrimenkul değerleme uzmanlığı, karmaşık bir süreçtir ve bu alanda uzmanlaşmak isteyen profesyonellerin belirli modülleri içeren bir eğitim programına katılmaları genellikle kaçınılmazdır. Bu modüller, teorik bilgi, pratik beceriler ve sektörel uygulamalara odaklanarak uzmanları sektörde başarılı bir şekilde konumlandırmayı amaçlar.
1. Temel Değerleme Prensipleri: Bu modül, gayrimenkul değerleme süreçlerinin temel prensiplerini kapsar. Değerleme yöntemleri, mülkiyet hakları, değerleme standartları ve etik kurallar gibi konular üzerinde odaklanır. Bu modül, katılımcılara gayrimenkul değerleme süreçlerinin temel kavramlarını anlamalarını sağlar.
2. Piyasa Analizi ve Trendler: Gayrimenkul değerleme uzmanları için piyasa analizi kritik bir beceridir. Bu modül, katılımcılara piyasa analizi yapma yeteneklerini geliştirme fırsatı sunar. Bölgesel ve sektörel piyasa trendlerini anlamak, değerleme süreçlerinin doğru bir şekilde gerçekleştirilmesi için önemlidir.
3. Hukuki ve Yasal Konular: Bu modül, gayrimenkul değerleme süreçlerinde karşılaşılabilecek hukuki ve yasal konulara odaklanır. Mülkiyet hakları, tapu hukuku, yasal düzenlemeler ve etik standartlar bu modülde detaylı bir şekilde incelenir.
4. Değerleme Raporlama ve İletişim: İyi bir değerleme uzmanı olmak, sadece değerleme süreçlerini anlamakla değil, aynı zamanda bu bilgileri etkili bir şekilde raporlamak ve iletişim kurmakla da ilgilidir. Bu modül, katılımcılara profesyonel raporlama ve etkili iletişim becerilerini kazandırır.
5. Teknoloji ve Veri Analitiği: Bu modül, teknolojik gelişmelerin gayrimenkul değerleme süreçlerine nasıl entegre edilebileceğini ve veri analitiği becerilerini içerir. Otomasyon araçları, veri toplama teknikleri ve dijital platformlarda etkin kullanım bu modülde işlenir.
6. İleri Düzey Değerleme Uygulamaları: Bu modül, katılımcıların daha karmaşık değerleme senaryoları ile başa çıkma yeteneklerini geliştirmeyi amaçlar. Büyük ölçekli projeler, gelir odaklı değerleme yöntemleri ve özel durumlar bu modülde ele alınır.
7. Uygulama ve Staj: Eğitim programının son aşamasında, katılımcılara gerçek dünya uygulamaları için staj veya proje çalışmaları imkanı sunulabilir. Bu, teorik bilgiyi pratik uygulamaya dönüştürme fırsatı sağlar ve mezunların sektöre hazır olmalarına yardımcı olur.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı eğitimi, bu modüllerin bir kombinasyonunu içerir ve katılımcılara sektörde başarılı bir kariyer için gerekli olan geniş bir bilgi ve beceri setini sunar. Bu modüller, değerleme uzmanlarını sektördeki güncellemelere, teknolojik değişimlere ve profesyonel standartlara hazırlayarak profesyonel gelişimlerini destekler.
