İmar Planı Türleri nelerdir?

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 6. maddesine göre imar planları; nazım imar planı ile uygulama imar planından oluşmaktadır. Bunun yanı sıra tanımsal olarak çevre düzeni planı da İmar Kanununun 5. maddesinde yer almıştır. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ise önce mekânsal planları 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca hazırlanan, kapsadıkları alan ve amaçları açısından üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planı olarak üçer ayırmaktadır.

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ile 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 6. maddesini birlikte değerlendirdiğimizde mevcut hukuki düzenimiz itibarıyla ana mekânsal planların mekânsal strateji planı, çevre düzeni planı ve imar planından; bunlardan imar planlarının ise nazım ve uygulama imar planından oluştmaktadır.

 Plan türleri şunlardır:

1. Bölge Planı
2.  Mekânsal Strateji Planları, 
3. Çevre Düzeni Planı
4. Metropoliten Alan Planları
5. İmar Planları: a) Nazım İmar Planı     b) 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
6. Köy Yerleşme Planı
7. Arazi Kullanım Planları
8. Turizm Amaçlı İmar Planı
9. Mevzi İmar Planı
10. Koruma Amaçlı İmar Planı
11. Islah İmar Planı

Ayrıca diğer kanunlarla çeşitli plan türleri ihdas edilmiştir. Bunlardan bazıları turizm amaçlı planlar, ıslah imar planı, koruma amaçlı imar planı, köy yerleşme planıdır.

Hasan Tan

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40