İpotekli konut kredisi süreci nedir ?

İpotekli konut kredisi süreci nedir ?

İpotekli konut kredisi düzenlenme süreci, kişinin kredi alma girişimi ile başlayıp kredinin menkul kıymet ihracında teminat olarak kullanılmasına kadar geçen sürecidir.Gayrimenkul satın almayı planlayan kişi öncelikle kredi alma girişiminde bulunacaktır; ön kredi başvurusu çerçevesinde krediyi kullandıracak kuruluş öncelikle kişinin kredibilitesini ölçmektedir. Başvuranın kullanmak istediği kredi miktarı, faiz oranları ve geri ödemelerinin nasıl olacağı hesaplanmakta ve bunları içeren bir ön bilgi formu kişiye verilmektedir; mali yapısı ve ödeme gücü, bu noktada, kredi veren kurum açısından önem taşımaktadır.Kişi aylık gelirinden ne kadar az bir kısmını ipotekli konut kredisi için ayırıyorsa, kredi veren kurum açısından da o kadar düzenli nakit akışı var demektir. Kişiler için aylık gelirinin %30-%40’ı arası bir geri ödeme kapasitesi uygun görülmektedir.