Kira artış sorunu

ByHasan Tan

 

Kira artış sorunu

Türkiye’de kira artış sorunu gayrimenkul piyasalarını etkiliyor.Gayrimenkuldeki kira sorunu, kiracılı konutlarda  %25 lik sınırlama ile geçici olarak ötelenmişti 2 yıl süreli de olsa.Ancak 2024 yılının 2. yarısı itibariyle bu sınırlamanın sonlanması ile birlikte %25 lik sınırlamanın 2. katı oranında artan kira rakamları kiracıların kira gerçeği ile yüzleşmesine ve dahası hayat pahalılığını yaşamalarına sebep oldu.Peki çözüm ne ?

Post Views: 283

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • İhtiyaç sebebiyle tahliye davasını kim açar?

    ByHasan Tan

      İhtiyaç sebebiyle tahliye davasını kim açar? 6098 Sayılı Borçlar Kanunu’nun 350/1. maddesi uyarınca ihtiyaç iddiasına dayalı olarak açılacak davalarda dava hakkı kural olarak kiraya verene, 351. madde kapsamında açılacak davalarda ise yeni malike aittir. Ancak kiraya veren durumunda olmayan malikin de bu davaları açabileceği içtihadın kabul edilmiştir. Kiralanan paylı mülkiyete konu ise pay ve…

  • Kiracının kiracının iflası nedeniyle tahliyesi nedir ?

    ByHasan Tan

    Kiracısının İflası Nedeniyle Tahliyesi Türk Borçlar Kanunu’nun 332. maddesine göre, kiraya veren, kiralanan taşınmazı iflas eden kiracıya karşı kira sözleşmesini feshedebilir. Bu fesih, kiraya verenin herhangi bir gerekçe göstermesine gerek kalmaksızın yapılabilir. İflas eden kiracının tahliyesi için, kiraya verenin öncelikle kiracıya ve iflas idaresine uygun bir süre vererek kira sözleşmesinin feshini ihtar etmesi gerekir. Bu…

  • Emsal Araştırması ve Rayiç Değerin Tespiti

    ByHasan Tan

      Emsal Araştırması ve Rayiç Değerin Tespiti Emsal araştırması, bilirkişi incelemesinin en kritik aşamasıdır. Bilirkişi, dava konusu taşınmazla aynı bölgede, benzer büyüklükte, aynı kullanım amacına sahip ve benzer fiziki özellikleri taşıyan taşınmazların kira bedellerini araştırarak  taşınmazın rayiç değerinin belirler. Emsal taşınmazların yalnızca kira bedellerinin değil, aynı zamanda konum, kullanım amacı, bina yaşı, metrekare ve çevresel…

  • AVM Değerleme/ AVM Ekspertizi nedir ?

    ByHasan Tan

    AVM Değerleme/ AVM Ekspertizi Nedir? AVM değerleme/ AVM ekspertizi, bir alışveriş merkezinin piyasa değerini belirlemek için yapılan bir işlemdir. Bu işlem, alışveriş merkezinin fiziksel özelliklerini, konumunu, pazar koşullarını ve diğer faktörleri göz önünde bulundurarak gerçekleştirilir. İçindekiler1 AVM Değerleme/ AVM Ekspertizinin Aşamaları2 AVM Değerleme/ AVM Ekspertizinin Faydaları3 AVM Değerleme/ AVM Ekspertizi Kim Tarafından Yapılmalıdır?4 AVM Değerleme/…