| | | |

Kira Değer Tespit Raporundaki Kriterler

ByHasan Tan

 

Kira Değer Tespit Raporundaki Kriterler

Bölgenin genel kullanıcı kitlesi ve portföyü, ana araç / yaya akslarına uzaklığı, bulunduğu arterin araç / yaya sirkülasyonu, bölge/şehir merkezine uzaklığı, demografik yapısı ile mümkünse malik/kiracı oranı, bölgenin kapitalizasyon oranı (Net gelirin toplam mülkün değerine dönüştürmek için kullanılan oran) incelenir. Rapora konu taşınmazın konumu, yaşı, niteliği, büyüklüğü, ana taşınmazdaki konumu, kiralama süresi, pazarlanma süresi, satış değeri araştırılır.

Post Views: 49

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Bilirkişi Raporuna İtirazın Haklı Bulunmaması

    ByHasan Tan

    Bilirkişi Raporuna İtirazın Haklı Bulunmaması Hakim itirazları haklı bulmazsa itiraz talebini reddedebilir. Doktrinde ve Yargıtay kararlarında itirazın yerinde olup olmadığı hususu önemlidir. Bilirkişi Raporu  özel ve teknik bilgi gerektirdiğinden bahisle mahkemenin bu itirazları kendiliğinden reddetmemesi gerektiğini ve ek rapor alınmasını ya da yeni bilirkişi görevlendirilmesi gerektiğini karara bağlamıştır. Hakimin rapora itirazları neden reddettiğine ilişkin mantıklı…

  • Kat İrtifakı Nedir?

    ByHasan Tan

    Kat İrtifakı ,bir arsa üzerindeki tamamlanmamış yani inşaatı yapılacak olan ya da yapılmakta olan binaya ait mülkiyet hakkıdır. Söz konusu arsa üzerinde alınması planlanan dairenin hissesine düşen arsa tapusu olarak da tanımlanabilen kat irtifakı tamamlanmış binanın mülkiyet hakkını da içermektedir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310…

  • Kira Bedeli Tespit Raporu Nasıl Hazırlanır?

    ByHasan Tan

    Kira Bedeli Tespit Raporu Nasıl Hazırlanır? Kira Bedeli Tespit Raporu hazırlanırken gayrimenkulün tüm özelliklerini detaylı bir şekilde incelenir ; gayrimenkulün konumu, büyüklüğü, fiziksel durumu, manzarası, yaşı, bulunduğu bölgenin ekonomik durumu ve yasal durumuna göre  gayrimenkulün  serbest piyasa rayiçlerine  göre, en uygun ve doğru kira bedeli hesaplanır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu…

  • Beşiktaş İlçesi’nin Bölge Analizi nedir ?

    ByHasan Tan

      Beşiktaş İlçesi’nin Bölge Analizi nedir ? Beşiktaş ilçesi; İstanbul ilinin Avrupa Yakası’nda konumlanmaktadır. İlçenin kuzeyinde Sarıyer, batısında Şişli ve Kağıthane, güney batısında Beyoğlu ilçeleri ve doğusunda ise İstanbul Boğazı vardır. Çevrenin büyük yükseltileri yoktur. Fakat, sahil kordonunda kurulan mahallelere nispetle Levent, Etiler, Yıldız gibi mahalleler denizden bir hayli yüksektir. Yüzölçümü 11 km2 olup, sahil…

  • Gayrimenkul Geliştirme nedir?

    ByHasan Tan

    Gayrimenkul Geliştirme nedir? Gayrimenkul geliştirme; bir arsanın bölgenin sosyal ve ekonomik konjonktürüne göre finansal, yasal, rakip, arztalep dengesi, tasarım, konsept, süre vb. analizler ve fizibilite çalışmalarının yapılıp proje üretilerek gerekli finansmanın sağlanması ile oluşturulan yatırım türüdür.   Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 45