| | | |

Kira tespit raporu hangi durumlarda hazırlanır?

ByHasan Tan

 

Kira tespit raporu hangi durumlarda hazırlanır?

Kira tespit raporu, kira artışıyla ilgili anlaşmazlıklarda, kira uyarlama davalarında ve yeni kira sözleşmeleri düzenlenmeden önce tercih edilir. Kira tespit raporu,yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarında, mülk değer analizlerinde ve kurumsal finansal raporlamalarda da kullanılabilir. Mahkemeler, kira tespit davalarında Kira tespit raporunu  delil olarak talep eder ve karar süreçlerinde dikkate alır.

Post Views: 34

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Hasarlı binalarda uygulanacak yaptırım ve yönetmelikler nelerdir ?

    ByHasan Tan

      Hasarlı binalarda uygulanacak yaptırım ve yönetmelikler nelerdir ? Hasarlı olan binaların tespit edilmesi için oluşturulan teknik ekip çalışmalarını bitirdikten sonra değerlendirme raporlarına dair sonuçlar muhtarlık ve kaymakamlıklarda askıya çıkarılır. 30 gün boyunca ilan edilme süreci devam eder ve bina sahipleri bu süre içerisinde raporlara itiraz edebilirler. İtiraz için Afad il müdürlüklerini ve kaymakamlıkları kullanabilirler….

  • Binanın kaç katlı olabileceği nasıl hesaplanır?

    ByHasan Tan

    İnşaa edilecek  binanın kaç katlı olabileceği bilgisine gabari değeri üzerinden ulaşılır:  Belediye tarafından verilen gabari boyutundan 0,5 metre çatı katı farkını çıkarılarak  3’e bölünürek ,  binanın kat sayısı ya da binanın kaç katlı olabileceği bulunur. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı…

  • Belediye ve Mücavir Alan Sınırları İçerisinde Uygulama İmar Planı Yapma Yetkisi

    ByHasan Tan

    3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. maddesinde “Mevcut ise bölge planı ve çevre düzeni plan kararlarına uygunluğu sağlanarak, belediye sınırları içinde kalan yerlerin nazım ve uygulama imar planları ilgili belediyelerce yapılır veya yaptırılır.” hükmü yer almaktadır. Bu nedenle (büyükşehirler ve özel planlama yetkisi bulunan alanlar ve Özel kanun hükümleri hariç olmak üzere) belediye sınırları içerisinde uygulama…

  • Geçit Hakkı Verilmesi kararının tapuda tescili nedir ?

    ByHasan Tan

    Geçit Hakkı Verilmesi kararının tapuda tescili nedir ? Komşu taşınmaz malikinin borcu yerine getirmek için geçit ihtiyacı bulunan malik ile yapacağı sözleşme TMK M.781 uyarınca resmi şekilde, tapu müdürlüğünde düzenlenmelidir (Tapu K. 26/1). Sözleşmede, irtifakın yeri ve irtifakın karşılığında ödenecek bedelin miktarı belirtilmeli ve malik irtifakın tescili için tescil isteminde bulunmalıdır. İrtifak hakkı, tapu siciline…

  • Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi nedir?

    ByHasan Tan

    Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi nedir? Gayrimenkul (taşınmaz) satış vaadi sözleşmesi ;   bir taşınmazın sözleşmede kararlaştırılan koşullarla ilerideki bir zaman diliminde devrini amaçlayan ve iki tarafa da borç yükleyen sözleşmeleridir. Böylece ,  ileride tapu memuru önünde resmi bir şekilde yapılması gereken taşınmaz satım sözleşmesi yapılması taahhüt edilir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep…

  • Kiracılı Ev satılırsa …

    ByHasan Tan

      Kiracılı Ev satılırsa… 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 310. maddesi, söz konusu durumu “kiralananın el değiştirmesi” olarak tanımlamaktadır ve maddede şu ifadeler yer almaktadır: Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Kamulaştırmaya ilişkin hükümler saklıdır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90…