| | | |

Kira tespit raporu hangi durumlarda hazırlanır?

ByHasan Tan

 

Kira tespit raporu hangi durumlarda hazırlanır?

Kira tespit raporu, kira artışıyla ilgili anlaşmazlıklarda, kira uyarlama davalarında ve yeni kira sözleşmeleri düzenlenmeden önce tercih edilir.

Kira tespit raporu,yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarında, mülk değer analizlerinde ve kurumsal finansal raporlamalarda da kullanılabilir. Mahkemeler, kira tespit davalarında genellikle bu raporları delil olarak talep eder ve karar süreçlerinde dikkate alır.

Post Views: 149

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Kiracıyım , Ev Sahibi evi satmak istiyor…

    ByHasan Tan

      Kiracıyım , Ev Sahibi evi satmak istiyor… Kiraya verenin kiralanmış olan konutu satmak istemesi karşısında genel olarak kiracının satışa engel olabileceği bir hukuki gerekçe bulunmamaktadır. Mülkiyet hakkı sahibi kiraya veren, kendisine ait mülkü satma hak ve yetkisine sahiptir.  Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post…

  • İpotekli konut kredisi süreci nedir ?

    ByHasan Tan

    İpotekli konut kredisi süreci nedir ?   İpotekli konut kredisi düzenlenme süreci, kişinin kredi alma girişimi ile başlayıp kredinin menkul kıymet ihracında teminat olarak kullanılmasına kadar geçen sürecidir.Gayrimenkul satın almayı planlayan kişi öncelikle kredi alma girişiminde bulunacaktır; ön kredi başvurusu çerçevesinde krediyi kullandıracak kuruluş öncelikle kişinin kredibilitesini ölçmektedir. Başvuranın kullanmak istediği kredi miktarı, faiz oranları…

  • Konut Satış İstatistikleri, Mayıs 2023 İlk el konut satış sayısı 34 bin 413 olarak gerçekleşti İkinci el konut satışlarında 78 bin 863 konut el değiştirdi

    ByHasan Tan

    Konut Satış İstatistikleri, Mayıs 2023 İlk el konut satış sayısı 34 bin 413 olarak gerçekleşti İkinci el konut satışlarında 78 bin 863 konut el değiştirdi İlk el konut satış sayısı 34 bin 413 olarak gerçekleşti Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %4,7 artarak 34 bin 413…

  • Şahıs Varlığı Zararı nedir ?

    ByHasan Tan

      Şahıs Varlığı Zararı nedir ? Şahıs varlığı zararı adından da anlaşılacağı üzere kişinin maddi veya maddi nitelik taşımayan varlığına yönelik haksız fiillerin meydana getirdiği zararlardır. Şayet haksız fiil, kişinin vücut bütünlüğüne yönelebileceği gibi kişinin şerefine, haysiyetine ve özel yaşamında da yönelebilir. Bu nedenle şahıs varlığı zararı, maddi nitelikteki kişilik değerlerinde ortaya çıkabileceği gibi manevi…

  • Uzmanın yükümlülükleri

    ByHasan Tan

    Uzmanın rapor hazırlama, mahkemece duruşmaya davet edilmesi halinde duruşmaya icabet etme, görüş bildirme, gerçek beyan verme ve lehinde duruşmaya katıldığı tarafın sırrını açıklamama gibi yükümlülükleri bulunmaktadır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 390

  • Kira Değer Tespit Raporu İçin Yapılan İşlemler Nelerdir ?

    ByHasan Tan

    Kira değer tespiti için gayrimenkulün yasal ve mevcut durumu hakkında ne gibi farkların olduğu gözlemlenebilir. Saha çalışmalarının detaylı bir şekilde gerçekleştirilmesi oldukça önemlidir ; bölgenin genel yapısı, merkeze uzaklığı, demografik yapısı ve çevredeki mal sahibi ile kiracı oranlarının analizi yapılır. Değer tespit raporu içerisinde mülkün konumu, nitelikleri, yaşı, kiralama ve satış süreleri araştırılır. Sorunlarınızın çözümünde,…