| |

Teras Çatı Emsale dahil midir?

ByHasan Tan

Teras Çatı Emsale dahil midir?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5’inci maddesinin sekizinci fıkrasında “22 nci maddeyle veya ilgili idarelerin imar yönetmelikleri ile getirilebilecek emsal harici tüm alanların toplamı, parselin toplam emsale esas alanının % 30’unıı aşamaz. Ancak; …son katın üzerindeki herhangi bir kullanıma konu edilmeyen ortak alan niteliğinde teras çatılar bu hesaba dâhil edilmeksizin, …emsal haricidir. ” hükmü, yer almaktadır.

 

 

Post Views: 724

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

Arsa Değerleme

ByHasan Tan

Arsa, imar ve parsel bilgileri, belediye ve bakanlıkların yapılaşma koşullarına göre belirlenmektedir. Proje aşamasında yapılacak olan arsa değerleme işlemlerinde, arsanın ne kadarlık kısmı konut, ne kadarı ticari alan gibi bilgilerle değer tespit raporu hazırlanır. Arsa değerlemesinde, emsaller toplanır ve yapılması muhtemel yapılar için piyasa araştırmaları yapılmaktadır. Arsanın bulunduğu yerde konut yapılaşması varsa, kat karşılığı oranlara…

Meranın Kullanım Hakkı kime aittir?

ByHasan Tan

Mera Kanunu’nun 4. maddesine göre meralar Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır. Yani bu yerler, kimsenin malı değildir. Bu yerler tapu siciline de tescil edilmezler. 4342 sayılı Kanun’un 4. maddesine göre mera, yaylak ve kışlakların kullanma hakkı bir veya birden çok köy veya belediyeye aittir. Bu kullanım hakkının hangi köy veya belediyeye ait olduğu mera komisyonu kararıyla…

Aktüerya Raporlarında Dikkat Edilecek Konular

ByHasan Tan

1- Genel olarak a) Haksız ve hukuka aykırı eylemlerde zarar, olay tarihinde doğar. Bu bir evrensel hukuk kuralıdır. (Fur semper in moro.) Bu nedenle hesap başlangıcı, her zaman ve her durumda “olay tarihi”dir. b) Ancak, tazminat hesabı, olay tarihinden sonraki (genellikle yıllar sonraki) bir tarihte yapılmakta ise, “gerçek belli iken varsayımlara dayanılamaz” kuralınca, olay tarihi…

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA AKDİ nedir ?

ByHasan Tan

ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA AKDİ nedir ? Bir taşınmaz malın mülkiyetinin devri karşılığında bir kimsenin diğer birini ölünceye kadar bakıp görüp gözetmeyi taahhüt etmesidir (BK.511). Ölünceye kadar bakma akdi tapu sicil müdürlüğünde resmi senet şeklinde yapılabilir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 294

Bilirkişi nasıl belirlenir ?

ByHasan Tan

Bilirkişi Nasıl Belirlenir? Bilirkişi, bir konuda özel bilgi veya beceriye sahip bir kişinin, belirli bir soru veya sorunun cevabına ilişkin yazılı bir görüşüdür. Bilirkişi raporları, hukuk, tıp, mühendislik, muhasebe ve diğer birçok alanda yaygın olarak kullanılmaktadır. Bilirkişi, bir davada önemli bir delildir. Bilirkişi raporu, mahkemenin kararını etkileyebilir. Bu nedenle, bilirkişinin tarafsız ve objektif olması önemlidir….