| | | |

Kira Değer Tespit Raporundaki Kriterler

ByHasan Tan

 

Kira Değer Tespit Raporundaki Kriterler

Bölgenin genel kullanıcı kitlesi ve portföyü, ana araç / yaya akslarına uzaklığı, bulunduğu arterin araç / yaya sirkülasyonu, bölge/şehir merkezine uzaklığı, demografik yapısı ile mümkünse malik/kiracı oranı, bölgenin kapitalizasyon oranı (Net gelirin toplam mülkün değerine dönüştürmek için kullanılan oran) incelenir. Rapora konu taşınmazın konumu, yaşı, niteliği, büyüklüğü, ana taşınmazdaki konumu, kiralama süresi, pazarlanma süresi, satış değeri araştırılır.

Post Views: 85

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Kira tespit davası nedir ?

    ByHasan Tan

     Kira tespit davası, Türk Borçlar Kanununun 344. ve 345. maddeleri içerisinde kendisine düzenleme alanı bulmuştur. Kira bedelinin tespiti davası, sadece konut ve çatılı işyeri kiraları için açılabilir. Bu dava, ancak ortada bir kira sözleşmesi bulunması ve davacının davayı ikame etmede hukuki yararı bulunması halinde açılabilecektir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu…

  • Kamulaştırma Davaları

    ByHasan Tan

    Kamulaştırma Davaları: Gayrimenkul Hukuku davaları arasındaki kamulaştırma davaları, özel mülk ve arazilerin fiyatının belirlenerek kamulaştırma işlemlerine yapılan itirazları kapsar. Belediye ve kamu kurumlarına karşı açılabilir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310…

  • Yabancılara yapılan konut satış sayıları, 2013-2023 House sales to foreigners, 2013-2023

    ByHasan Tan

    Yabancılara yapılan konut satış sayıları, 2013-2023 House sales to foreigners, 2013-2023 Konut satış sayıları House sale numbers Yıl                        Year Ay Month Toplam Total Yabancılara yapılan satışlar Sales to foreigners Pay Share (%) 2013  1 157 190   12 181 1,1 2014  1 165 381   18 959 1,6 2015  1 289 320   22 830…

  • Çalışma Gücünün Azalması veya Yitirilmesi Tazminatı nedir ?

    ByHasan Tan

    İş Kanunu’nda “sürekli iş göremezlik” terimi kullanılmakta, Yargıtay kararlarında ise “beden gücü kaybı”, “meslekte kazanma gücü kaybı” veya “çalışma gücü kaybı” gibi ifadeler kullanılmaktadır. Çalışma gücü, bir kişinin bedensel ve zihinsel yeteneklerini kazanç elde etmek amacıyla kullanmasıdır. Bedensel zararlara maruz kalan bir kişi, geçici bir süre için günlük işlerini ve mesleğini yapamayabilir.Bu durum kalıcı ise…

  • Tazminat Davası Şartları nelerdir ?

    ByHasan Tan

    Tazminat Davası Şartları nelerdir ? Maddi ve manevi tazminat davası, herhangi bir sebeple uğranılan haksız bir maddi veya manevi zararı gidermek amacıyla açılır. Tazminat davaları genel olarak haksız fiil veya sözleşmeye aykırılık nedenlerine bağlı olarak açılmaktadır. Tazminat sorumluluğundan bahsedilebilmesi için borca aykırı bir davranışla sözleşmenin ihlal edilmesi, ihlalden kaynaklı bir zararın meydana gelmesi, fiil ve…

  • ÜST HAKKI

    ByHasan Tan

    ÜST HAKKI: Başkasına ait bir arsanın altında veya üstünde inşaat yapmak veya mevcut inşaatı yerinde tutma hakkıdır. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 367