| |

Teras Çatı Emsale dahil midir?

ByHasan Tan

Teras Çatı Emsale dahil midir?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5’inci maddesinin sekizinci fıkrasında “22 nci maddeyle veya ilgili idarelerin imar yönetmelikleri ile getirilebilecek emsal harici tüm alanların toplamı, parselin toplam emsale esas alanının % 30’unıı aşamaz. Ancak; …son katın üzerindeki herhangi bir kullanıma konu edilmeyen ortak alan niteliğinde teras çatılar bu hesaba dâhil edilmeksizin, …emsal haricidir. ” hükmü, yer almaktadır.

 

 

Post Views: 963

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Tapuda Düzeltme nedir ?

    ByHasan Tan

    Tapuda Düzeltme nedir? Tapuda düzeltme, tapu kaydında bulunan bir hatanın düzeltilmesi işlemidir. Tapu kayıtlarında bulunan hatalar, şu şekilde olabilir: Ad, soyad, adres gibi kimlik bilgilerinde hata. Tapu kaydındaki taşınmazın niteliğinde hata. Tapu kaydındaki taşınmazın yüzölçümü veya sınırlarında hata. Tapu kaydındaki taşınmazın mülkiyetinin kimde olduğuna dair hata. Tapuda düzeltme işlemi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından…

  • Gayrimenkul Değerleme Raporu

    ByHasan Tan

      Gayrimenkul Değerleme Raporu Sermaye Piyasası Kurulu  lisanslı uzmanlar tarafından  gayrimnkulün değerini  etkileyen faktörler dikkate alınarak hazırlanan ekspertiz rapordur. Gayrşmenkul Değerleme Raporunda  tapu takyidatları, bölge analizi, mülkün imar durumu, yeri ve konumunu gibi detaylar başta olmak üzere dolaylı yoldan değeri etkileyecek faktörlerin tespit edilmesi ve mülkün değerinin danışmanlık talep eden kişi ya da şirkete objektif…

  • Kentsel Dönüşüm Hizmetlerimiz

    ByHasan Tan

    Kentsel Dönüşüm Hizmetlerimiz Arsa Payı Değer Tespit Raporu Mevcut Durum Değer Tespit Raporu Proje Değer Tespit Raporu Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 423

  • Ocak 2022 Türkiye’de İlk el konut satış sayısı

    ByHasan Tan

    Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %22,2 artarak 27 bin 203 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %30,8 oldu. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı…

  • Danıştay Karar Örneklerine göre Yapı tatil tutanağında olması gerekenler

    ByHasan Tan

      Danıştay Karar Örneklerine göre Yapı tatil tutanağında olması gerekenler Ruhsatlı yapıda aykırılık varsa, mimari projeye aykırılığın yapı tatil zaptında ortaya konulması gerekmektedir. Ruhsata aykırılığın etkilediği alanlar ve gerekçelerinin bulunması zorunludur. Buna dair ,  Danıştay 14. Dairesinin 2015 / 2435 E. 2018 / 5780 K. Ve 27.09.2018 tarihli Kararında “Olayda; dava konusu encümen kararının dayanağı olan…

  • Gayrimenkul Değerlemede kullanılan yöntemler

    ByHasan Tan

      Gayrimenkul Değerlemede kullanılan yöntemler Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı: Benzer gayrimenkullerin satış değerleri incelenir. Gelir Yaklaşımı: Gayrimenkulün getirdiği kira geliri baz alınarak değer hesaplanır. Maliyet Yaklaşımı: Gayrimenkulün yeniden yapım maliyetine göre değer belirlenir. Bölgesel ve Ekonomik Faktörler: Gayrimenkulün bulunduğu bölgenin ekonomik durumu ve gelecekteki potansiyeli değerleme sonucunu etkiler. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi…