KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKINDA GENEL KURUL

KANUN NO: 634

Kabul Tarihi: 23 Haziran 1965

Resmi Gazete ile Neşir ve İlânı: 2 Temmuz 1965 – Sayı: 12038

5.t. Düstur, c.4 – s.2932

BİRİNCİ BÖLÜM

GENEL HÜKÜMLER

A) KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI:

I – GENEL KURUL:

MADDE 1 – Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkân, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir.

Yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının, birinci fıkrada yazılı nitelikteki bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsa maliki veya arsanın ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre irtifak hakları kurulabilir.

 

Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.

İletişim :  0505 310 36 40

Similar Posts

  • Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ne İş Yapar? Görev ve Sorumlulukları Nelerdir?

    Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ne İş Yapar? Görev ve Sorumlulukları Nelerdir? Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Görev ve Sorumlulukları : Gayrimenkul piyasası trendlerini tanımlamak için ilgili verileri toplamak ve analiz etmek, Piyasa koşulları veya eğilimlerini analiz etmek, Değerleme raporlarını tamamlamak için mülklerin iç ve dış kısımlarını fotoğraflamak, Alışveriş merkezi, okul, park gibi yakında bulunan hizmet veya tesislerin mülk…

  • Adli makamlar bilirkişi raporunu önemsemekte, uzman mütalaasını ciddiye almamaktadır. Bu doğru mudur?

      Adli makamlar bilirkişi raporunu önemsemekte, uzman mütalaasını ciddiye almamaktadır. Bu doğru mudur? Bu ön yargı özellikle avukatlar arasında yaygın olarak dillendirilmektedir. Mahkemenin görevlendirmiş olduğu bilirkişi raporu ile tarafların alacakları uzman mütalaası arasında hukuken hiçbir fark bulunmamaktadır. Bununla birlikte, maalesef yukarıda belirtilen birçok nedenden dolayı uzman mütalaasına gereken önem atfedilmemektedir. Uzman Mütalaası ve Bilirkişi Raporu,  mahkeme nazarında takdiri deliller…

  • Kat İrtifakı İle Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar Nelerdir?

    Kat irtifakı tapusu, arsa tapusu ile kat mülkiyeti tapusu arasında kurgulanmış bir tapu şekli olup inşaatın başlangıç aşamasından binanın tamamlanıp iskânının alınmasına kadar geçen sürede hukuken sağlıklı bir geçişin yapılabilmesini sağlar. İskân alınmasından sonra kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş yasal bir zorunluluk olarak uygulanır, kar irtifakı inşaatı bitmemiş bir yapının üzerinde kurulan mülkiyet hakkı olup,…

  • Eşyalı Görev Tahsisli Konutları Kamu İdarelerince Karşılanacak Giderleri nelerdir ?

    Kamu Konutları Kanunu uyarınca, eşyalı olarak tahsis edilecek görev tahsisli konutların; a) Isınma, demirbaş eşya ve mefruşat giderleri, b) Aydınlatma, elektrik, su, gaz ve benzeri giderlerin, konutun yüz yirmi metrekaresine isabet eden kısmından fazlası, c) Asansör, kalorifer, ana duvarlar, çatı, koridor gibi ortak yerlerin bakım korunması ve onarımı ile kalorifer, hidrofor gibi ortak tesislerin işletme…

  • Merdiven Emsal Hesabına dahil midir?

    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5. maddesinin sekizinci fıkrası “22 nci maddeyle veya ilgili idarelerin imar yönetmelikleri ile getirilebilecek emsal harici tüm alanların toplamı; parselin toplam emsale esas alanının % 30’unu aşamaz. Ancak; 27/11/2007 tarihli ve 2007/12937 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gereğince yapılması zorunlu olan, korunumlu ya da…