Yardımcı Siciller nedir ?

Tapu sicili, taşınmazların mülkiyet ve diğer ayni haklarının kayıt edildiği resmi bir belgedir. Tapu sicili, ana ve yardımcı siciller olmak üzere iki ana bölümden oluşur.

Ana siciller, taşınmazların mülkiyet ve diğer ayni haklarının temel kayıtlarını içerir. Bu siciller, tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü, yevmiye defteri, resmî belgeler ve plân olarak sıralanabilir.

Yardımcı siciller ise, ana siciller ile birlikte çalışan ve onların işlevselliğini artıran belgelerdir. Yardımcı siciller, şunlardır:

• Aziller sicili: Vekâletname ile yapılan işlemlerde, vekilin azledilmiş olup olmadığının kontrolü bu sicil sayesinde mümkündür. Vekâlet ile yapılacak işlemlerin doğru bir şekilde yapılmasını sağlamak amacıyla vekâletten azledilme hâlleri de bu sicile yazılır.
• Düzeltmeler sicili: Tapu sicilinde yapılan hataların düzeltilmesi amacıyla tutulan sicildir.
• Kamu orta malları sicili: Devlete ait veya kamu yararına kullanılan taşınmazların kayıt edildiği sicildir.
• Kamu orta malları sicili:: Tapu sicilindeki taşınmazların bir listesini içeren defterdir.

Yardımcı siciller, tapu sicilinin işlevselliğini artırarak, taşınmazların mülkiyet ve diğer ayni haklarının güvence altına alınmasına yardımcı olur.

Yardımcı siciller, Yatırımcılar için de önemli bir yere sahiptir. Yatırımcılar, taşınmazlara ilişkin yatırım kararları verirken, tapu sicilinin sağladığı bilgileri kullanırlar. Bu bilgiler arasında, taşınmazın mülkiyet durumu, üzerindeki ayni haklar ve kısıtlamalar yer alır. Yardımcı siciller, bu bilgileri daha doğru ve eksiksiz bir şekilde elde etmeye yardımcı olur.

Yatırımcılar, tapu sicilinin yardımcı siciller hakkında bilgi edinerek, yatırım kararlarını daha sağlıklı bir şekilde verebilirler.