Uzman Görüşü

  • YARGITAY KARARI: EFOR KAYBI, 4. Hukuk Dairesi 2021/5574 E. , 2021/6304 K.

    ByHasan Tan

    “İçtihat Metni” MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki sigorta tahkim yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı Sigorta Tahkim Komisyonu Uyuşmazlık Hakem Heyeti’nce başvurunun kısmen kabulüne dair verilen karara karşı davalı vekilince itiraz edilmesi üzerine İtiraz Hakem Heyeti tarafından verilen 14/01/2020 tarih 2020/İHK-1048 sayılı itirazın reddine dair verilen kararın süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine…

  • Gayrimenkul Ekspertiz Raporunun faydaları

    ByHasan Tan

    Evin iskan durumunu öğrenirsiniz. Tapu kaydındaki şerhleri-beyanları-ipotekleri… öğrenirsiniz. Satıştaki konutun tapudaki konut olup olmadığını öğrenirsiniz. Evin Piyasa Değerini öğrenirsiniz. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40   Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

  • Yapının toplam inşaat alanı nasıl hesaplanır ?

    ByHasan Tan

    Parselin alanı ile emsal oranı çarparsak, parselde yapılabilecek yapının toplam alanını buluruz. Örneğin 1.000 m2 yüzölçümündeki bir parselde emsal/KAKS, 0,60 ise parsel üzerinde yapılacak yapının toplam inşaat alanı, 1.000 (1.000 x 0,60) olarak bulunur. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul…

  • Kira Değer Tespiti

    ByHasan Tan

     Kira değer tespitine ihtiyaç duyulan durumlar: Mal sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmalarda Yatırım potansiyellerin incelenmesinde Kira kontratlarının yenilenmesi ve kira artış durumlarında İşletmelerin yatırım aşamalarında Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40   Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505…

  • CEZA MUHAKEMESİ KANUNU

    ByHasan Tan

    CEZA MUHAKEMESİ KANUNU Kanun Numarası : 5271 Kabul Tarihi : 4/12/2004 Yayımlandığı Resmî Gazete : Tarih : 17/12/2004 Sayı : 25673 Yayımlandığı Düstur :Tertip : 5 Cilt : 44 BİRİNCİ KİTAP Genel Hükümler BİRİNCİ KISIM Kapsam, Tanımlar, Görev ve Yetki BİRİNCİ BÖLÜM Kapsam ve Tanımlar Kanunun kapsamı Madde 1 – (1) Bu Kanun, ceza muhakemesinin…

  • İmarlı Arsa nedir?

    ByHasan Tan

    İmarlı arsa, nazım veya uygulama imar planı bulunan arsalardır.  “İmarlı” ifadesi de nazım veya uygulama imar planı kapsamında kalan taşınmazlar ifade edilmek istenmektedir. İmarlı arsa, bir imar planı kapsamında kalan ve yapılama koşulları ve imarda ayrıldığı amaç (konut, ticaret, sanayi vb.) belirlenmiş olan arsalardır. Bununla birlikte imarlı her arsaya inşaat yapılabileceği düşünülmemelidir. Bir arsaya yapı…

  • Yapı İnşaat Alanı Nedir?

    ByHasan Tan

    Yapı inşaat alanı,  ışıklıklar ve avlular hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekânlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları dahil yapının inşa edilen bütün katlarının alanıdır. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : …

  • DESTEKTEN YOKSUN KALMA TAZMİNATININ KAYNAKLARI

    ByHasan Tan

    Destekten yoksun kalma tazminatının kaynakları haksız fiiller ile diğer akit dışı sorumluluk sebepleri ve akitten doğan sorumluluk sebepleridir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

  • Kat İrtifakı İle Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar Nelerdir?

    ByHasan Tan

    Kat irtifakı tapusu, arsa tapusu ile kat mülkiyeti tapusu arasında kurgulanmış bir tapu şekli olup inşaatın başlangıç aşamasından binanın tamamlanıp iskânının alınmasına kadar geçen sürede hukuken sağlıklı bir geçişin yapılabilmesini sağlar. İskân alınmasından sonra kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş yasal bir zorunluluk olarak uygulanır, kar irtifakı inşaatı bitmemiş bir yapının üzerinde kurulan mülkiyet hakkı olup,…

  • Şubat 2022 Türkiye’de İpotekli konut satışları 97 bin 587 olarak gerçekleşti

    ByHasan Tan

    Türkiye genelinde konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,1 artarak 97 bin 587 oldu. Konut satışlarında İstanbul 18 bin 752 konut satışı ve %19,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 8 bin 464 konut satışı ve %8,7 pay ile Ankara, 5 bin 575 konut satışı ve %5,7…