Uzman Mütalaası

  • Bilirkişi Raporuna İtiraz ve İtiraz Süresi nedir ?

    ByHasan Tan

    Bilirkişi Raporuna İtiraz ve İtiraz Süresi nedir ? HMK’nın “Bilirkişi raporuna itiraz” başlıklı 281. maddesinin 2. fıkrası: “Mahkeme, bilirkişi raporundaki eksiklik yahut belirsizliğin tamamlanması veya açıklığa kavuşturulmasını sağlamak için, bilirkişiden, yeni sorular düzenlemek suretiyle ek rapor alabileceği gibi, tayin edeceği duruşmada, sözlü olarak açıklamalarda bulunmasını da kendiliğinden isteyebilir.” hükmüne yer verilmiş ve aynı Kanunun 282….

  • Kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılabilir mi ?

    ByHasan Tan

    Kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılabilir mi ? Borçlar Kanunu’nun 350. ve 351. maddesine  göre kiraya veren veya kiraya veren durumunda olmayan malik ancak kendisinin, eşinin alt soyu ve üst soyunun veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut (veya işyeri) ihtiyacı için…

  • İşyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davaları nedir ?

    ByHasan Tan

      İşyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davaları nedir ? Türk Borçlar Kanununun 350/1 ve 351. maddelerine göre işyeri ihtiyacına dayalı olarak açılan tahliye davalarında ihtiyaçlının kirada olması halinde ihtiyacın varlığının kabulü için ihtiyaçlının ya tahliye tehdidi altında bulunması veya kiralananın yapılacak iş için daha üstün nitelikte olması, en azından halen iş yapılan yerle eşdeğer nitelikte bulunması…

  • Konut ihtiyacına dayalı davalarda ihtiyacın niteliği nedir ?

    ByHasan Tan

      Konut ihtiyacına dayalı davalarda ihtiyacın niteliği nedir ? Yargıtay kararlarına göre, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Konut ihtiyacına dayalı davalarda ihtiyaçlının kirada oturması ihtiyacın varlığı açısından yeterlidir (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi E: 2018/1050 K: 2018/2136 07.03.2018 ). Öncelikle ihtiyacın samimi olması gerekir. Buradaki samimiyet, konut ya da işyeri malikinin, oraya gerçekten ihtiyaç…

  • Konut veya işyeri ihtiyacına dayalı olarak açılan tahliye davalarında İhtiyaç nedir ?

    ByHasan Tan

      Konut veya işyeri ihtiyacına dayalı olarak açılan tahliye davalarında İhtiyaç nedir ? Türk Borçlar Kanununun 350/1 ve 351. maddelerine göre konut veya işyeri ihtiyacına dayalı olarak açılan tahliye davalarında tahliyeye karar verilebilmesi için onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu…

  • Bina hasar tespiti başvuru yolları nelerdir ?

    ByHasan Tan

      Bina hasar tespiti başvuru yolları nelerdir ? Bina hasar tespiti başvuru yolları : Alo 181 (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı hattı) Doğal afet yaşanan il belediyesi telefon numarası Doğal afetin yaşandığı il Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü telefon numarası İlçe kaymakamlıkları telefon numaraları Deprem yaşanması durumunda Dask’ın Alo 125 no’lu hattı Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız…

  • Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk nelerdir ?

    ByHasan Tan

    Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. (Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir…

  • İhtiyaç sebebiyle tahliye şartları nelerdir ?

    ByHasan Tan

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davası şartları : İhtiyaç Kendisi, eşi, alt soyu, üst soyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için ihtiyaç İhtarname Basit tadilatla kullanma Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36…

  • Bina hasar tespiti kimler tarafından yapılır ?

    ByHasan Tan

      Bina hasar tespiti kimler tarafından yapılır ? Doğal afetler sonrasında bina hasar tespit çalışmaları devlete bağlı olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürütülür. Bakanlık Yapı İşleri Genel Müdürlüğü’nce mühendis ve mimarlardan oluşan bina hasar tespit ekipleri oluşturur. Bu ekipler doğal afetin yaşandığı il veya bölgede bulunan binaların incelemesini yapmaya başlarlar. Bu inceleme gözlemsel olarak…

  • Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye nasıl yapılır ?

    ByHasan Tan

      Yeni malikin ihtiyacı nedeniyle tahliye nasıl yapılır ? Borçlar Kanununun 351 maddesine göre, kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı…