| | | |

İşyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davaları nedir ?

ByHasan Tan

 

İşyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davaları nedir ?

Türk Borçlar Kanununun 350/1 ve 351. maddelerine göre işyeri ihtiyacına dayalı olarak açılan tahliye davalarında ihtiyaçlının kirada olması halinde ihtiyacın varlığının kabulü için ihtiyaçlının ya tahliye tehdidi altında bulunması veya kiralananın yapılacak iş için daha üstün nitelikte olması, en azından halen iş yapılan yerle eşdeğer nitelikte bulunması gerekir (Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E: 2014/12860 K: 2014/14384 T: 23.12.2014).

Eşdeğerlik durumu varsa (yani kiraya verilen yerin maliki ile kiracısının hakları arasında bir eşdeğerlik söz konusu ise) mülkiyet hakkına üstünlük tanınmalıdır (Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E: 2014/12860 K: 2014/14384 T: 23.12.2014).

Bu iki halden (tahliye tehdidi veya kiralananın yapılacak iş için daha üstün nitelikte olması) birisinin varlığı ihtiyacın kabulü için yeterlidir; her iki halin birlikte olması gerekmez (Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E: 2015/10447 K: 2016/3562 T: 02.05.2016).

Post Views: 313

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Ev sahibi evi satarsa kiracı ne zaman çıkar?

    ByHasan Tan

      Ev sahibi evi satarsa kiracı ne zaman çıkar? Ev sahibi evi satarsa mevcut kira sözleşmesinin süresi TBK madde 351’de öngörülen dava açma süresinden önce bitiyor ise yeni malik, mevcut kira sözleşmesinin bitimi üzerine hukuki süreç başlatabilecektir.   Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views:…

  • Gayrimenkul Hukuku nedir ?

    ByHasan Tan

    Gayrimenkul Hukuku  , gerçek kişiler ile kurumlar arasındaki arazi, arsa, ev, daire, apartman gibi taşınmazların ilgili mevzuatlar çerçevesinde incelenmesini sağlayan hukuk dalıdır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 350

  • Aile konutu şerhi

    ByHasan Tan

    Eşlerden birisinin adına kayıtlı ev için diğer eş tapuya başvurarak, aile konutu şerhi koydurabilmektedir. Tapu Sicil Müdürlüğü’ne bir dilekçe ile; konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış bir belge, nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanı ile başvuru yapabilmektedir. İçindekiler1 Aile Konutu Şerhi Nedir ve Neden Önemlidir?2 Aile Konutu Şerhi Nedir?3 Aile…

  • İş Kazası Tazminat Davası Nedir?

    ByHasan Tan

    İş kazası tazminat davası ;  bir işverenin işyerinde çalışan işçinin iş ilişkisi nedeniyle yaralanması veya ölümü durumunda, kendisine veya yakınlarına sorumlu işveren tarafından tazminat ödenmesi istemiyle açılan  maddi ve manevi tazminat davasıdır. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı…

  • Destekten yoksun kalma tazminatı nedir ?

    ByHasan Tan

    Destekten yoksun kalma tazminatı nedir ? İşçinin iş kazası sonucunda ölmesi halinde hayattayken bakmakla yükümlü olduğu ya da işçinin desteğine muhtaç olan eş, çocuk ya da diğer yakınları işçinin ölmesi sonucunda onun desteğinden yoksun kalacaklardır. Bu sebeple, ölen işçinin desteğine muhtaç olan aile bireyleri ya da yakınları işçinin iş kazası geçirip ölmesi söz konusu olursa…