| |

Değerleme Yaklaşımları nelerdir ?

ByHasan Tan

 

Değerleme Yaklaşımları :

Değerleme yaklaşımlarının uygun ve değerlenen varlıklarının içeriği ile ilişkili olmasına dikkat edilmesi gerekir. Aşağıda tanımlanan ve açıklanan üç yaklaşım değerlemede kullanılan temel yaklaşımlardır. Bunların tümü, fiyat dengesi, fayda beklentisi veya ikame ekonomi
ilkelerine dayanmaktadır. Temel değerleme yaklaşımlarına aşağıdaki gibidir.
– Pazar Yaklaşımı
– Gelir Yaklaşımı
– Maliyet Yaklaşımı

 

Post Views: 118

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Vaziyet plân ve projeleri nedir ?

    ByHasan Tan

      Vaziyet plân ve projeleri nedir ? Toplu yapılarda; yapıların konumları, ortak nitelikteki yerler ve tesisler, bunların kullanılış amaç ve şekilleri, toplu yapı kapsamındaki parsel veya parsellerin tamamını kapsayacak şekilde, bir bütün olarak ilgili makamlarca onaylanmış imar plânı hükümlerine uygun olarak hazırlanmış vaziyet plânında ve projelerde belirtilir. Kamuya ayrılan yerlerin düzenlenmesi, işletilmesi ve bakımı, bu…

  • Trafik kazası tazminatı nedir? Trafik kazası tazminatı nasıl alınır?

    ByHasan Tan

    Trafik Kazası Tazminatı Nedir? Trafik kazası tazminatı, trafik kazasında zarar gören kişilerin, zararlarının karşılanması için talep edebilecekleri tazminattır. Trafik kazası tazminatı, maddi tazminat ve manevi tazminat olmak üzere iki türdedir. Maddi tazminat, trafik kazasında zarar gören kişinin, kaza nedeniyle oluşan maddi zararlarının karşılanması için talep edebilecekleri tazminattır. Maddi tazminat, aşağıdaki unsurları içerebilir: Tedavi masrafları: Trafik kazasında…

  • Vakıf Şerhi nedir?

    ByHasan Tan

    Vakıf Şerhi nedir? Vakıf şerhi, bir taşınmaz malın vakıf olarak kurulduğuna dair tapu kaydına yapılan şerhtir. Vakıf şerhi, taşınmaz malın vakıf olarak kurulduğunun ve vakıf amacının ne olduğunun bir belgelendirmesidir. Vakıf Şerhi Nasıl Yapılır? Vakıf şerhi, vakfın kurucusu veya yetkili temsilcisi tarafından yapılır. Vakıf şerhi, vakfın kuruluş amacını, vakfın mallarını ve vakfın yönetimini düzenleyen hükümleri…

  • İş kazası raporu nedir ?

    ByHasan Tan

    İş Kazası Raporu Nedir? İş kazası, bir iş yerinde veya işverenin emir ve gözetiminde, işçinin işverenin taahhüdü altındaki bir işten dolayı, maruz kaldığı, bedensel veya ruhsal zarara yol açan olaydır. İş kazası raporu, iş kazasının meydana geldiği tarih ve saat, kazaya uğrayan işçinin adı, soyadı, iş unvanı, kaza mahalli, kazaya uğrama şekli, kazaya neden olan…

  • KİRA ARTIŞ ORANLARI (2004 – 2022) nedir ?

    ByHasan Tan

    KİRA ARTIŞ ORANLARI (2004 – 2022) nedir ? Kira Artışına Türk Borçlar Kanunu Uyarınca Uygulanan Endeksler (Oranlar) 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk borçlar kanunu 344. Madde   2021 YILI  ENDEKS**          Ocak*        12,53          Şubat        12,81        …

  • Gayrimenkul Hukuku Alanındaki Davalar

    ByHasan Tan

    Tapu iptali ve tescil davaları, Tasarrufun iptali davaları, Sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklar nedeniyle açılan alacak davaları, Kira bedeli tespit davaları, Kira arttırma davaları, Tahliye davaları, Müdahalenin men’i davaları, Zilyetliğin korunmasına ilişkin davalar, Ecrimsil davaları, İpotek ve rehin davaları, Geçit hakkı davaları, Kar irtifakı davaları, Ortaklığın giderilmesi ve yolsuz tescilin düzeltilmesi gibi davalar da Gayrimenkul Hukuk alanındadır….