| | | |

Gayrimenkul Değerlemede kullanılan yöntemler

ByHasan Tan

 

Gayrimenkul Değerlemede kullanılan yöntemler

Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı: Benzer gayrimenkullerin satış değerleri incelenir.

Gelir Yaklaşımı: Gayrimenkulün getirdiği kira geliri baz alınarak değer hesaplanır.

Maliyet Yaklaşımı: Gayrimenkulün yeniden yapım maliyetine göre değer belirlenir.

Bölgesel ve Ekonomik Faktörler: Gayrimenkulün bulunduğu bölgenin ekonomik durumu ve gelecekteki potansiyeli değerleme sonucunu etkiler.

Post Views: 89

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Gabari Nasıl Hesaplanır?

    ByHasan Tan

    Gabari , belediye tarafından hesaplanır ;  arazinin yüzölçümü, arazinin boyu ve emsal yapıların yüksekliği gibi değerleri göz önüne alınarak hesaplama yapılır.Örneğin gabarisi ; yüksekliği   3,5 m, emsal değeri 0,5 olan 1000 m² ‘lik bir arsa için kat m² hesabı : Arsa x Emsal değeri: 1000 x 0,5 = 500 m² toplam inşaat alanını ifade ediyor….

  • Kat Mülkiyeti Kanununda ortak yerler

    ByHasan Tan

    MADDE 4 – Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu Kanun gereğince her halde ortak yer sayılır. a) Temeller ve ana duvarlar, (Ek ibare: 5711 – 14.11.2007 / m.2) “taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası diğer elemanlar,” bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve…

  • Villa Değerleme/ Villa Ekspertizi Nedir?

    ByHasan Tan

    Villa Değerleme/ Villa Ekspertizi Nedir? Villa değerleme/ villa ekspertizi, bir villanın piyasa değerini belirlemek için yapılan bir işlemdir. Bu işlem, bir villanın fiziksel özelliklerini, konumunu, pazar koşullarını ve diğer faktörleri göz önünde bulundurarak gerçekleştirilir. Villa Değerleme/ Villa Ekspertizi Nasıl Gerçekleştirilir? Villa değerleme/ villa ekspertizi, aşağıdaki aşamalardan oluşur: Amaç ve kullanıcı bilgisinin belirlenmesi: Değerleme, satış, kiralama, ipotek…

  • İskan başvurusu nasıl yapılır ?

    ByHasan Tan

    İskan başvurusu nasıl yapılır ? İskan belgesi almak için mevcut gayrimenkul ya da inşaatın bulunduğu belediyeye başvurmak gerekir. İmar Müdürlüğü birimleri üzerinden yapılacak olan başvuru inşaat sahipleri ya da yetkilendirilmiş kişiler tarafından gerçekleştirilebilir. İmar Müdürlüğü yetkilileri tarafından yapılan incelemeler sonucunda kanun ve yönetmeliklere aykırı bir durum tespit edilmezse iskan belgesi verilir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız…

  • Fiili taksim nasıl ispat edilir?

    ByHasan Tan

    Fiili taksim sözleşme ile ispat edilebilir. Yazılı bir sözleşme yok ise fiili taksim, tanık ve bilirkişi beyanlarıyla ispat edilebilir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 415