| |

Kat Holleri Emsale dahil midir?

ByHasan Tan

Kat Holleri Emsale dahil midir?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği‘nin 22’nci maddesinin birinci fıkrasının (l) bendinde yer alan “Sökülür-takılır-katlanır cam panellerle kapatılmış olanlar dâhil olmak üzere balkonlar ve açık çıkmalar, kat bahçe ve terasları, iç bahçeler, kat ve ara sahanlıkları dâhil açık veya kapalı merdiven evi, tek bağımsız bölümlü konutlar hariç; bina giriş holleri ile kat holleri ve asansör önü sahanlıkları, ” hükmü yer almaktadır.

 

 

 

Post Views: 712

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Gayrimenkul nedir ?

    ByHasan Tan

    Gayrimenkul Nedir? Gayrimenkul, bir arazi ve üzerindeki binalardan oluşan, taşınamaz bir mülktür. Arsa mülkiyeti, toprağın hava sahanlığı hariç hem yerin altı hem de yerin zemini için geçerlidir. Gayrimenkul, konut, ticari, endüstriyel veya boş arazi gibi çeşitli şekillerde olabilir. Gayrimenkul, önemli bir yatırım aracıdır. Gayrimenkul fiyatları, enflasyona karşı iyi bir koruma sağlayabilir ve pasif gelir elde…

  • ORMAN SINIRI (OTS) nedir ?

    ByHasan Tan

    ORMAN SINIRI (OTS): Orman ile orman olmayan araziler arasındaki sınır. Bu sınır orman kadastro komisyonu veya kadastro elemanlarınca belirlenir. Bu sınırlara sınır taşları dikilir ve bir tutanakla haritaya bağlanır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 705

  • Elbirliği Mülkiyetin sona ermesi nasıl olur ?

    ByHasan Tan

      Elbirliği Mülkiyetin sona ermesi nasıl olur ? Medeni Kanunun 703. maddesi “Elbirliği mülkiyeti, malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona erer. Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılır.” şeklindedir. Elbirliği halinde tasarruf edilen mal, bütün ortakların oybirliğiyle devredilebilir. Ortaklar arasındaki kişisel ilişkinin (mal ortaklığı rejimini kabul eden eşlerden birinin ölümü…

  • Emsal Araştırması ve Rayiç Değerin Tespiti

    ByHasan Tan

      Emsal Araştırması ve Rayiç Değerin Tespiti Bilirkişi, dava konusu taşınmazla aynı bölgede, benzer büyüklükte, aynı kullanım amacına sahip ve benzer fiziki özellikleri taşıyan taşınmazların kira bedellerini araştırarak bir tablo oluşturur. Bu tablo, taşınmazın rayiç değerinin belirlenmesinde temel dayanak olur. Ancak emsal taşınmazların yalnızca kira bedellerinin değil, aynı zamanda konum, kullanım amacı, bina yaşı, metrekare…

  • Su, gaz, elektrik ve bunun gibi mecralar nedir ?

    ByHasan Tan

    Su, gaz, elektrik ve bunun gibi mecralar nedir ? Su, gaz, elektrik ve benzerlerinin mecraları (akımları) için irtifak hakkı tesis edilebilir.Kanun “ve benzerleri” demekle bu mecraların (akımlıkların) su, gaz ve elektrik ile sınırlı olmadığını ifade etmek istemiştir. Teknolojik gelişmenin getirdiği akımlıklar ile zamanla ortaya çıkacak tel, boru ve benzeri araçlarla arazi üzerinden veya altından geçirilecek…

  • Kira tespit davasında kira nasıl hesaplanır?

    ByHasan Tan

      İçindekiler1 Kira tespit davasında kira nasıl hesaplanır?2 Kira tespit davasında  kira bedeli, mahkeme tarafından bağımsız bir kira tespit raporu ışığında belirlenir.3 Kira tespit davasında gayrimenkulün fiziksel özellikleri, konumu, kullanım şekli, emsal kira bedelleri ve piyasa koşulları dikkate alınır. Kira tespit davasında kira nasıl hesaplanır? Kira tespit davasında  kira bedeli, mahkeme tarafından bağımsız bir kira…