Kira Değer Tespiti Aşamaları Nasıl Yürütülür?

 

Kira Değer Tespiti Aşamaları Nasıl Yürütülür?

Kira değer tespit süreçlerinde öncelikle kira değerlemesi yapılan mülkiyetin yasal durumu hakkında resmi bir inceleme gerçekleştirilmelidir.

Kira değer tespiti için gayrimenkul ile alakalı proje, ruhsat, tapu, ipotek, haciz ve mahkeme kararları uzmanlar tarafından incelenmeli ve raporda sunulmalıdır.

Raporun ilk aşaması hukuki açıdan incelemektir. İkinci aşamada ise gayrimenkulün mimari projesinin detaylıca incelenmesi yer almaktadır. Mimari incelemede, konum tespiti, parsel, bağımsız bölüm ve alan ölçümleri yapılarak rapora eklenmektedir.

Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz.

İletişim :  0505 310 36 40

 

Similar Posts

  • Konut Ekspertizinde nelere dikkat edilmesi gerekir ?

      Konut Ekspertizinde nelere dikkat edilmesi gerekir ? Konut Ekspertizinde  alanında deneyimli uzman kişilerin değerlendirmelerinde  gayrimenkulün   fiziksel özelliklerini,tapu kaydı durumunu, konumunu  dikkate alarak  serbest piyasa rayiçleri içermelidir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 27

  • YARGITAY KARARI : 9. HUKUK DAİRESİ , 2022/2237 , Uzman Görüşü

    9. Hukuk Dairesi         2022/2237 E.  ,  2022/3385 K. “İçtihat Metni” BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ : … 15. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Marmaris İş Mahkemesi Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın, temyizen incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, temyiz taleplerinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra dosya incelendi,…

  • Gayrimenkul hukuku neleri kapsar ?

    Gayrimenkul Hukuku neleri kapsar? Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar ile ilgili hukuk kurallarının bütünüdür. Taşınmaz mallar, yer değiştirmesi mümkün olmayan mallardır. Örneğin, arsa, bina, daire, dükkan, tarla, bağ, bahçe, orman, maden gibi mallar taşınmaz mallardır. Gayrimenkul hukuku, aşağıdaki konuları kapsar: Taşınmaz malların mülkiyeti: Taşınmaz malların mülkiyetinin kazanılması, devri ve kaybı ile ilgili hukuk kuralları. Taşınmaz malların kiralanması: Taşınmaz…

  • Uzman Raporu ile Bilirkişİ Raporunun  farkı nedir?

      Uzman Raporu ile Bilirkişi Raporunun  farkı nedir? Bilirkişilik, çözümü uzmanlığı, özel veya teknik bilgiyi gerektiren hallerde oy ve görüşünü sözlü veya yazılı olarak vermesi için başvurulan gerçek veya özel hukuk tüzel kişisini ifade etmektedir. Uzman Raporu /Uzman mütalaası ise, tarafların dava konusu ile ilgili olarak,alanında deneyimli  uzmanından  Rapor almasıdır.   Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul…

  • Kat Karşılığı Arsa Anlaşmasındaki maddeler nelerdir?

    Kat Karşılığı Arsa Anlaşmasında: Yapılacak binanın özellikleri Arsanın durumu İnşaat süresi Alınacak daire sayısı maddeleri mevcuttur. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 337

  • Bilirkişi Raporuna İtirazın Haklı Bulunmaması

    Bilirkişi Raporuna İtirazın Haklı Bulunmaması Hakim itirazları haklı bulmazsa itiraz talebini reddedebilir. Doktrinde ve Yargıtay kararlarında itirazın yerinde olup olmadığı hususu önemlidir. Bilirkişi Raporu  özel ve teknik bilgi gerektirdiğinden bahisle mahkemenin bu itirazları kendiliğinden reddetmemesi gerektiğini ve ek rapor alınmasını ya da yeni bilirkişi görevlendirilmesi gerektiğini karara bağlamıştır. Hakimin rapora itirazları neden reddettiğine ilişkin mantıklı…