Kira değeri tespiti, bir mülkün kiralanma bedelini belirlemek için hızla değişen piyasa koşullarına dayalı olarak yapılan bir değerlendirme sürecidir.Kiraya verenler için bu süreç, doğru fiyatlandırma yaparak hem kayıpları önlemek hem de yatırım getirisini artırmak adına büyük önem taşır.
MADDE-293– (1) Taraflar, dava konusu olayla ilgili olarak, uzmanından bilimsel mütalaa alabilirler. Sadece bu nedenle ayrıca süre istenemez. (2) Hâkim, talep üzerine veya resen, kendisinden rapor alınan uzman kişinin davet edilerek dinlenilmesine karar verebilir. Uzman kişinin çağrıldığı duruşmada hâkim ve taraflar gerekli soruları sorabilir. (3) Uzman kişi çağrıldığı duruşmaya geçerli bir özrü olmadan gelmezse, hazırlamış…
Gerçek Zarar Nedir? Gerçek Zarar, işletmenin normal iş süreçlerinde meydana gelebilecek, finansal tablolara yansıyan somut ve belirgin mali kayıpları ifade eder. Bu zararlar genellikle işletmenin gelirlerinde azalmaya, maliyetlerde artışa veya varlıklarında değer kaybına yol açar. Örneğin, üretim hatasından kaynaklanan ürün iadesi maliyetleri, pazarlama stratejilerinin başarısız olması nedeniyle satışlardaki düşüş veya tedarik zinciri kesintilerinden kaynaklanan üretim…
Muhtemel Zarar nedir ? Hüküm tarihine kadar olan gerçekleşmemiş ancak olağan olarak gerçeklemesi beklenen zarara ise muhtemel zarar denilmektedir. Destekten yoksun kalma tazminatında, destek ölmemiş olsaydı ve gelecekte desteğinden faydalanacaklara muhtemel yararlarından mahrum bırakmayacak olması nedeniyle muhtemel zararlar ile sıkı bir bağ bulunmaktadır. İşte gelecekte gerçekleşmesi beklenen zararlara muhtemel zararlar denilmektedir.Muhtemel zararın belirlenmesi daha…
Plan notları, imar parsellerinde yapılaşma şartları, parsel büyüklükleri, parsel derinlikleri, kat adetleri gibi konularda hükümler ihtiva ederler. Plan notları, plan sınırları dahilinde bulunan tüm taşınmazlar için eşit şekilde uygulanmalıdır. Plan notlarının bazı yapılar için uygulanıp bazıları için uygulanmaması, planın bütünlüğünü ve dengesini bozacağı gibi, şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına da aykırı olacaktır. Plan notlarından bazıları…
Kira Değer Tespiti Aşamaları Nasıl Yürütülür? Kira değer tespit süreçlerinde öncelikle kira değerlemesi yapılan mülkiyetin yasal durumu hakkında resmi bir inceleme gerçekleştirilmelidir. Kira değer tespiti için gayrimenkul ile alakalı proje, ruhsat, tapu, ipotek, haciz ve mahkeme kararları uzmanlar tarafından incelenmeli ve raporda sunulmalıdır. Raporun ilk aşaması hukuki açıdan incelemektir. İkinci aşamada ise gayrimenkulün mimari…
Rehin Hakkı Nedir? Rehin hakkı, bir alacak yerine getirilmediği takdirde, alacaklıya, hakkın konusu olan şeyi veya hakkı paraya çevirerek getirisinden alacağını öncelikle elde etme yetkisi veren bir haktır. Rehin Hakkının Amacı Rehin hakkının amacı, alacaklının alacağını güvence altına almaktır. Rehin hakkı, alacaklıya, borcun ödenmemesi halinde, alacağını tahsil etme imkanı sağlar. İçindekiler1 Rehin Hakkının Türleri2 Rehin…
Online Uzman Raporu için iletişim
