Geçit Hakkında uygun güzergah nasıl tespit edilir ? Türk Medeni Kanunu’nun 747/2 maddesine göre geçit isteği, önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşuya, bu şekilde ihtiyacın karşılanmaması halinde geçit tesisinden en az zarar görecek olana yöneltilmelidir. Uygun güzergah tespit edilirken , aleyhine geçit kurulan taşınmaz veya taşınmazlar bölünerek kullanım şekli ve bütünlüğünün bozulmamasına…
Kira değer tespiti ; Taşınmazın sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklarda Taşınmaz sahipleri arasındaki anlaşmalara (birleşme, mal paylaşımı, miras, intikal vb.) Kurumsal firmaların yatırım portföylerinin yönetilmesinde; Şirket aktiflerinin değerlendirilmesinde, Yatırım potansiyellerinin irdelenmesinde gerekebilir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim : 0505 310 36 40 Hasan Tan SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme…
KAYNAK HAKKI nedir ? KAYNAK HAKKI: Kaynak, kaynayan su demektir. Medeni Kanun kaynağın ayrı bir mülkiyeti olamayacağını, kaynadığı arazinin bütünleyici parçası (mütemmim cüzü) olduğunu kabul etmiştir. Arazinin sahibi olan kimse kaynağın da sahibi sayılır. Kaynak araziden ayrı olarak iktisap edilemez. Ancak bir kimse arazisinden kaynayan sudan başkalarının yararlanmasına izin verebilir. Bu izin ancak bir irtifak…
Kiracısının Komşuların Rahatsız Edilmesi Nedeniyle Tahliyesi nedir ? Türk Borçlar Kanunu’nun 316. maddesinin üçüncü fıkrasına göre, kiracının komşulara karşı kiralanan taşınmazı özenle kullanmak ve komşulara saygı göstermek borcu vardır. Bu borca aykırı davranan kiracı, kiraya veren tarafından kira sözleşmesinin feshini ve kiracının tahliyesini talep edilebilir. Komşuların rahatsız edilmesi nedeniyle kiracının tahliyesi için, kiraya verenin öncelikle…
Kira değer tespit için düzenlenen raporlarda; rapora konu taşınmazın ilgili kurumlarda yapılacak resmi inceleme ile yasal ve hukuki durumu irdelenir, ayrıca yasal durum ile mevcut durum arasındaki fark tespit edilerek detaylı olarak açıklanır. Kira Raporu /kira değer tespit raporunun hazırlık aşamasında ilgili kurumlarda taşınmazın varsa proje, ruhsat, iskan, tutanak, mahkeme kararı, tapu kayıtları ve takyidatlar(şerh,…
İskan başvurusu nasıl yapılır ? İskan belgesi almak için mevcut gayrimenkul ya da inşaatın bulunduğu belediyeye başvurmak gerekir. İmar Müdürlüğü birimleri üzerinden yapılacak olan başvuru inşaat sahipleri ya da yetkilendirilmiş kişiler tarafından gerçekleştirilebilir. İmar Müdürlüğü yetkilileri tarafından yapılan incelemeler sonucunda kanun ve yönetmeliklere aykırı bir durum tespit edilmezse iskan belgesi verilir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız…
Online Uzman Raporu için iletişim
