| |

Maliyet Yaklaşımı nedir ?

ByHasan Tan

 

Maliyet Yaklaşımı nedir ?

Maliyet yaklaşımı, bir alıcının, gereksiz külfet doğuran zaman, elverişsizlik, risk gibi etkenler söz konusu olmadıkça, belli bir varlık için, ister satın alma, isterse yapım yoluyla edinilmiş olsun, kendisine eşit faydaya sahip başka bir varlığı elde etme maliyetinden daha fazla  ödeme yapmayacağı ekonomik ilkesinin uygulanmasıyla gösterge niteliğindeki değerin belirlendiği yaklaşımdır. Bu yaklaşımda, bir varlığın cari ikame maliyetinin veya yeniden üretim maliyetinin hesaplanması ve fiziksel bozulma ve diğer biçimlerde gerçekleşen tüm yıpranma paylarının düşülmesi suretiyle gösterge niteliğindeki değer belirlenmektedir.

Post Views: 145

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • İş Kazalarında Kaçınılmazlık Unsuru

    ByHasan Tan

    İş kazalarında kaçınılmazlık durumlarının tespit edilmesi durumunda kazalı işçi ya da kazalı desteğin hak sahiplerinin işverenlere ve diğer kusuru olanlara karşı açacakları davalarda kaçınılmazlık oranının %60’lık kısmının işverenin kusuruna eklenmesi gerekeceği konusunda Yargıtay 21. Hukuk Dairesi uygulaması bulunmaktadır. Rücu davalarında kaçınılmazlık oranının işverenin kusuruna eklenmesi gibi bir uygulama ise söz konusu olmamaktadır. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm…

  • GEÇİT HAKKI

    ByHasan Tan

    Tapuda Geçit Hakkı Nedir? Geçit hakkı, başkasının arazisinden geçmek hakkıdır. Bu hak, Medeni Kanunun 748. maddesine göre bir irtifak hakkı olarak tapu siciline tescil edilebilir. Geçit hakkı, genel yola bağlantısı olmayan veya genel yola bağlantısı olsa bile bu bağlantının yeterli olmadığı taşınmaz malikinin, komşularından birinin veya birkaçının taşınmazı üzerinde bedel karşılığında kurulan ayni bir haktır….

  • Emlak Vergisi nedir ?

    ByHasan Tan

    Emlak Vergisi nedir ? İşyeri, konut, bina, arazi ve arsa gibi taşınmazlara sahip olan kişilerden yıllık bazda alınan vergi emlak vergisi olarak adlandırılır. Mayıs ve Kasım aylarında iki eşit taksit ya da tek seferde ödenebilen emlak vergisi taşınmazın türüne göre değişebilir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36…

  • Kira tespit davasında kira ne kadar artar?

    ByHasan Tan

      Kira tespit davasında kira ne kadar artar? Kira tespit davasında belirlenen artış oranı, gayrimenkulün  boş olarak kiraya verilmesi durumundaki güncel rayiç kira değeri, bölgedeki kira piyasası ve yasal sınırlar dikkate alınarak belirlenir. Artış oranı her dava özelinde değişir ve mahkeme hakkaniyet ilkesini gözeterek karar verir. Genellikle, mevcut kira bedelinin rayiç kira bedeline uyumlu hale…

  • Geçit Hakkı kaç metre olmalıdır ?

    ByHasan Tan

    Geçit Hakkı kaç metre olmalıdır ? Geçit Hakkı kaç metre olması hususunda , Genel yola çıkmak için tesis edilecek geçit hakkı, araçların ve yayaların geçebileceği nitelikte ve en az 2-3 metre genişliğinde olabileceği görüşü hakimdir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 404