MÜLKİYETİN ASLEN İKTİSABI nedir ?

Mülkiyetin aslen iktisabı, bir kimseye daha önce hiç kimseye ait olmayan bir malın mülkiyetinin doğrudan doğruya geçmesidir. Mülkiyetin aslen iktisabı, zilyetlik, zamanaşımı, yeni arazi oluşumu ve miras yoluyla gerçekleşebilir.

Zilyetlik Yoluyla Mülkiyetin Aslen İktisabı

Zilyetlik, bir kimseye bir şeyi kullanma, ondan yararlanma ve onu tasarruf etme yetkisini veren hukuki durumdur. Mülkiyetin zilyetlik yoluyla aslen iktisabı, zilyetliğin kazanılmasının belirli koşullarının gerçekleşmesi durumunda gerçekleşir.

Mülkiyetin zilyetlik yoluyla aslen iktisabı için, zilyetliğin kazanılmasında aranan koşulların yanı sıra, zilyetliğin iyiniyetli ve sürekli olması gerekir. İyiniyet, zilyetliğin kazanılması sırasında, zilyet olunan şeyin başkasına ait olduğunu bilmediğini veya bilebilecek durumda olmadığını ifade eder. Sürekli zilyetlik ise, zilyetliğin belirli bir süre boyunca kesintisiz devam etmesidir.

Mülkiyetin zilyetlik yoluyla aslen iktisabı için aranan koşullar, Medeni Kanun’un 718. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, taşınır malın zilyetliği on yıl süreyle devam ederse, o taşınmazın mülkiyeti zilyet olana geçer. Taşınmaz malın zilyetliği ise, otuz yıl süreyle devam ederse, o taşınmazın mülkiyeti zilyet olana geçer.

Zamanaşımı Yoluyla Mülkiyetin Aslen İktisabı

Zamanaşımı, bir hakkın belirli bir süre boyunca kullanılmaması nedeniyle, o hakkın kendiliğinden sona ermesidir. Mülkiyetin zamanaşımı yoluyla aslen iktisabı, mülkiyet hakkının kazanılması için öngörülen sürenin dolması durumunda gerçekleşir.

Mülkiyetin zamanaşımı yoluyla aslen iktisabı için aranan koşullar, Medeni Kanun’un 713. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, taşınır malın zilyetliği on yıl süreyle devam ederse, o taşınmazın mülkiyeti zilyet olana geçer. Taşınmaz malın zilyetliği ise, otuz yıl süreyle devam ederse, o taşınmazın mülkiyeti zilyet olana geçer.

Yeni Arazi Oluşumu Yoluyla Mülkiyetin Aslen İktisabı

Yeni arazi oluşumu, doğal olaylar sonucunda, bir akarsuyun yatağının değişmesiyle veya bir denizin çekilmesiyle yeni bir arazinin meydana gelmesidir. Mülkiyetin yeni arazi oluşumu yoluyla aslen iktisabı, yeni oluşan arazinin kime ait olacağını belirlemek için uygulanan bir yoldur.

Yeni arazi oluşumu yoluyla mülkiyetin aslen iktisabı için, yeni oluşan arazinin başkasına ait olmaması gerekir. Yeni oluşan arazinin başkasına ait olması halinde, o arazinin mülkiyeti, o arazinin ilk sahibine geçer.

Miras Yoluyla Mülkiyetin Aslen İktisabı

Miras, bir kimsenin ölümüyle birlikte, onun malvarlığının kanun veya vasiyetname ile başkalarına geçmesidir. Mülkiyetin miras yoluyla aslen iktisabı, miras bırakan kişinin ölümüyle birlikte, mirasçıların miras bırakanın malvarlığındaki paylarını iktisap etmesidir.

Mülkiyetin miras yoluyla aslen iktisabı için, miras bırakanın ölümünün gerçekleşmesi gerekir. Miras bırakanın ölümünün gerçekleşmesi halinde, mirasçılar miras bırakanın malvarlığındaki paylarını iktisap ederler.

Yatırımcılara Yönelik Öneri

Yatırımcılar, şirketlerinin mülkiyet hakları konusunda dikkatli olmalıdır. Mülkiyetin aslen iktisabı, bir malın mülkiyetinin başka bir kimseye doğrudan doğruya geçmesidir. Yatırımcılar, şirketlerinin mülkiyet haklarının korunması için, mülkiyetin aslen iktisabının gerçekleşmesi için öngörülen koşulların gerçekleşip gerçekleşmediğini kontrol etmelidir.