Pazar Kirasında hangi hususların geçerliliği varsayılmaktadır?

Pazar Kirasında hangi hususların geçerliliği varsayılmaktadır?

Pazar Kirasında:

Analiz edilen gayrimenkulün türü ile ilgili olarak mevcut bir pazarın varlığı peşinen kabul edilmiştir.
Kiracı ve kiralayan makul ve mantıklı hareket etmektedirler.
Taraflar gayrimenkul ile ilgili her konuda tam bilgi sahibidirler ve kendilerine azami
faydayı sağlayacak şekilde hareket etmektedirler.
Gayrimenkulün kiralanması için makul bir süre tanınmıştır.
Ödeme nakit veya benzeri araçlarla peşin olarak yapılmaktadır.
Gayrimenkulün kiralanması işlemi sırasında gerekebilecek finansman, piyasa faiz oranları üzerinden gerçekleştirilmektedir.
Gayrimenkulün makul şartlarda elde edilebilecek en olası değeri takdir edilmektedir.
Takdir edilen değer; değerleme tarihi itibariyle belirlenmiş olup değerleme tarihine özgüdür.