| | | |

Sözleşme Serbestisi ile Kanuni Sınırlamaların Dengesi

ByHasan Tan

 

Sözleşme Serbestisi ile Kanuni Sınırlamaların Dengesi

Kira sözleşmeleri, TBK’nın 26. maddesinde düzenlenen sözleşme serbestisi ilkesi gereği tarafların iradeleriyle kurulur. Ancak bu serbestinin mutlak olmadığı, TBK’nın 344. maddesinin emredici hükmüyle açıkça ortaya konmuştur. Taraflar, TÜFE oranını aşan artış oranı belirleyemez; belirlemiş olsalar dahi bu hüküm geçersizdir.

Post Views: 107

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi

    ByHasan Tan

    Gelir getiren gayrimenkullerin ekonomik ömürleri boyunca işletilmelerinden kaynaklanan düzenli bir gelir akımına sahip olmaları beklenir. Gayrimenkulün ömrü boyunca kira geliri elde edildiği gibi vergiler, finansman gelirleri ve yenileme giderleri gibi nakit çıkışı yaratacak giderlerin de oluşması söz konusudur. Gayrimenkul yatırımından sağlanan net gelire “net işletme geliri” adı verilir. Net işletme geliri, gayrimenkulün brüt gelirlerinden faaliyet…

  • Gayrimenkul Değerleme Uzmanları hangi kurumlarda iş imkanı bulabilir ?

    ByHasan Tan

    Gayrimenkul Değerleme Uzmanları hangi kurumlarda iş imkanı bulabilir ? Gayrimenkul Değerleme Uzmanları İçin İş İmkanları Gayrimenkul değerleme uzmanları, gayrimenkullerin piyasa değerini belirlemek için gerekli teknik ve hukuki bilgi ve beceriye sahip profesyonellerdir. Bu uzmanlar, gayrimenkul piyasasının önemli bir parçasıdır ve farklı sektörlerde faaliyet gösteren birçok kurumda çalışabilmektedirler. Özel Sektör Gayrimenkul değerleme uzmanları için en yaygın…

  • Vesayet Makamından İzin Alınması Gereken Durumlar

    ByHasan Tan

    Taşınmaz malların alımı satımı, Olağan yönetim sınırlarını aşan yapı işleri, Ödünç alma ve verme, Bir yıl veya daha uzun süreli ürün, üç yıl veya daha uzun süreli taşınmaz kira sözleşmesi, Vesayet altındaki kısıtlı ve küçüğün sanat ve meslekle uğraşması, Dava açma, Borç ödemeden aciz beyanı, Mal rejimi sözleşmesi, miras payının devri sözleşmesi, Hayat sigortası yapılması,…

  • Bilirkişinin Tarafsız Davranma Yükümlülüğü nedir ?

    ByHasan Tan

    Bilirkişinin Tarafsız Davranma Yükümlülüğü nedir ? Bilirkişinin görevini ifa ederken uyması gereken bir diğer yükümlülüğü tarafsız davranmaktır. Tarafsızlık da yine bilirkişinin hâkime yardımcı kişi konumunda bulunması ve doğrudan hükme tesir edebilme imkânından kaynaklanmaktadır. Nasıl ki hâkim taraflara eşit mesafede olmalıdır, bilirkişi için de aynı gerekçelerle bu geçerlidir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu da çeşitli hükümlerinde bilirkişinin tarafsızlığını…

  • Ortaklığın Giderilmesi Davasında Uzman Raporu

    ByHasan Tan

      Ortaklığın Giderilmesi Davasında Uzman Raporu Ortaklığın Giderilmesi Davası, iki veya daha fazla kişinin ortak mülkiyetinde bulunan bir taşınmaz veya mal varlığının paylaşılması amacıyla açılan hukuki bir süreç olup , ortaklar arasında yaşanan anlaşmazlıkların çözülmesi ve mülkiyetin adil bir şekilde bölüşülmesi için  gayrimenkullerin adil bir şekilde değer tespiti için Uzman Raporu gereklidir. Hasan TanSPK Lisanslı…

  • İskan başvurusu nasıl yapılır ?

    ByHasan Tan

    İskan başvurusu nasıl yapılır ? İskan belgesi almak için mevcut gayrimenkul ya da inşaatın bulunduğu belediyeye başvurmak gerekir. İmar Müdürlüğü birimleri üzerinden yapılacak olan başvuru inşaat sahipleri ya da yetkilendirilmiş kişiler tarafından gerçekleştirilebilir. İmar Müdürlüğü yetkilileri tarafından yapılan incelemeler sonucunda kanun ve yönetmeliklere aykırı bir durum tespit edilmezse iskan belgesi verilir. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız…