TAKYİDAT: Bir mülkün üzerinde herhangi bir şerhin veya borcun olup olmadığını gösteren tapudan alınan bilgi veya belgedir. Mülkiyet hakkını çeşitli şekillerde sınırlar ve gayrimenkul üzerinde 3. kişiler lehine kurulmuş haklar sağlar.Takyidat Osmanlıcadan dilimize girmiş bir kelimedir.
Destekten yoksun kalma tazminatının doğabilmesi için zarar verenin hukuka aykırı bir fiili bulunmalıdır. Hukuka aykırılık, hukuka uygunluk sebeplerinden birinin bulunmaması halinde başkalarına zarar vermeyi yasaklayan veya zararlı neticeyi önlemek gayesiyle belirli bir davranışı emreden hukuk kurallarına aykırı her davranışa denir. Diğer bir deyimle zarar verici fiil, başkasının hukuk tarafından korunan bir varlığına saldırıyı yasaklayan ve…
Kiracısının Kira Sözleşmesinde 10 Yılın Dolması Nedeniyle Tahliyesi Nasıl Yapılır? Türk Borçlar Kanunu’nun 347. maddesine göre, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir. Bu hüküm uyarınca, kira sözleşmesinin 10. yılının dolmasından sonra, kiraya veren, herhangi bir gerekçe göstermeksizin,…
Kira Değer Tespit Raporu nereden alınır? Kira tespit raporu, bir gayrimenkulün gerçek kira değerini belirlemeye yardımcı olan bir belgedir. UzmanRaporu.org’daki uzmanların gerçekleştirdiği araştırma süreci ve kira parasının tespiti ile tarafın haklarının korunmasını sağlar. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 125
Tapuda Geçit Hakkı nasıl kaldırılır ? Aleyhine geçit hakkı tesis edilen yükümlü, yararlanan lehine geçit hakkı ihtiyacının sona erdiğini ikame edeceği dava ile ispatlayarak kaldırabilir. Yararlanın veya yükümlünün taşınmazlarından birinin ya da her ikisinin de taşınmazının kamulaştırılması halinde geçit hakkı kendiliğinden sona erer ve karşılığında kamulaştırma bedeli adı altında ücret tayin edilir. Hasan TanSPK Lisanslı…
Kiracının tahliyesinden sonra taşınmazın başka birine kiralanması nedir ? TBK m. 355/1 gereği ihtiyaç nedeniyle kiracının tahliyesi gerçekleştirildikten sonra kiraya veren haklı bir sebep olmaksızın kiralananı 3 yıl geçmedikçe tahliye edilen kiracıdan başkasına kiralayamaz. Aksi halde kiraya veren ihtiyaç nedeniyle tahliye ettirdiği kiracıya son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere…
Kira Tespit Davasının Şartları : Taraflar arasında geçerli olarak kurulmuş bir kira sözleşmesinin bulunması, 5 yıllık sürenin geçmiş olması(TBK 344/3. maddesi gereği) veya kira sözleşmesinde yenilenen kira dönemlerinde kira artışının ne şekilde yapılacağına ilişkin bir hüküm bulunmaması(TBK 344/2. maddesi gereği), Kira bedelinin tespiti isteminde davacının hukuki yararının bulunması Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı…
Online Uzman Raporu için iletişim
