ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ nedir ?

Elbirliği mülkiyeti, bir malın birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde olduğu ve ortakların paylarının belirli olmadığı mülkiyet türüdür. Elbirliği mülkiyeti, kanundan veya sözleşmeden kaynaklanabilir.

Kanundan Kaynaklanan Elbirliği Mülkiyeti

Kanundan kaynaklanan elbirliği mülkiyetinin en yaygın örneği, miras yolu ile elde edilen mallarda görülmektedir. Murisin ölümüyle birlikte, mirasçılar, miras kalan mallar üzerinde elbirliği mülkiyetine sahip olurlar.

Sözleşmeden Kaynaklanan Elbirliği Mülkiyeti

Sözleşmeden kaynaklanan elbirliği mülkiyetinin en yaygın örneği, ortaklık sözleşmelerinde görülmektedir. Ortaklığın konusu olan mallar, ortaklar üzerinde elbirliği mülkiyetindedir.

Elbirliği Mülkiyetinin Özellikleri

Elbirliği mülkiyetinin aşağıdaki özellikleri vardır:

• Ortakların payları belirli değildir. Elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyetten farklı olarak, ortakların payları belirli değildir. Bu nedenle, ortaklardan biri, mülk üzerinde tek başına tasarrufta bulunamaz.
• Ortakların rızası olmadan tasarruf yapılamaz. Elbirliği mülkiyeti altındaki bir mal üzerinde, ortaklardan birinin tasarrufta bulunabilmesi için, diğer ortakların da rızası gerekir.
• Ortaklardan birinin borcundan dolayı tüm mal teminat olarak gösterilebilir. Elbirliği mülkiyeti altındaki bir mal, ortaklardan birinin borcundan dolayı, tüm ortaklar açısından teminat olarak gösterilebilir.

Elbirliği Mülkiyetinin Sonuçları

Elbirliği mülkiyetinin aşağıdaki sonuçları vardır:

• Ortaklardan birinin ölümü halinde, mirasçıları, elbirliği mülkiyetine dahil olurlar.
• Ortaklardan biri, mülk üzerinde tek başına tasarrufta bulunamaz.
• Ortaklardan biri, mülk üzerinde tasarrufta bulunmak isterse, diğer ortakların da rızası gerekir.
• Ortaklardan birinin borcundan dolayı tüm mal teminat olarak gösterilebilir.

• Sonuç olarak, elbirliği mülkiyeti, birden fazla kişinin ortak mülkiyetinde olduğu ve ortakların paylarının belirli olmadığı mülkiyet türüdür. Elbirliği mülkiyetinin özellikleri ve sonuçları  iyi anlaşılmalıdır.