Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ne İş Yapar? Görev ve Sorumlulukları Nelerdir?
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ne İş Yapar? Görev ve Sorumlulukları Nelerdir?
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Görev ve Sorumlulukları :
- Gayrimenkul piyasası trendlerini tanımlamak için ilgili verileri toplamak ve analiz etmek,
- Piyasa koşulları veya eğilimlerini analiz etmek,
- Değerleme raporlarını tamamlamak için mülklerin iç ve dış kısımlarını fotoğraflamak,
- Alışveriş merkezi, okul, park gibi yakında bulunan hizmet veya tesislerin mülk değeri üzerindeki etkilerini araştırmak ve incelemek,
- Bulguları desteklemek için değerleme raporlarında kullanılacak arazi diyagramlarını çizmek,
- Gelecekteki değerleri etkileyebilecek faktörleri dikkate alarak, mülklerin yer aldığı arazi ve mahalleleri değerlendirmek,
- Mülk değerlerinin oluşturulmasına yardımcı olmak için ilçe arazi değerleri ile yakındaki mülkler hakkında satış bilgileri toplamak,
- Amortisman, ikame maliyetleri, benzer mülklerin değer karşılaştırmaları ve gelir potansiyeli gibi faktörleri dikkate alarak mülkiyet değerlerinin nihai tahminini hesaplamak,
- Mülk değerlerini tahmin eden, tahminlerin yapıldığı yöntemleri özetleyen ve değerlendirme standartlarını karşılayan yazılı raporlar hazırlamak,
- Değerleme raporlarının gizlilik esasıyla arşivlenmesini sağlamak
