• Kiracı ve mülk sahibi arasında yaşanan kira bedeli anlaşmazlıkları
• Yeniden kiralama sürecinde, doğru kira bedelinin tespit edilmesi
• Hukuki süreçlerde kira bedelinin adil bir şekilde belirlenmesi
• Kentsel dönüşüm, proje geliştirme veya yatırım değerlendirmelerinde doğru kira değeri hesaplanması
Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da…
7409 Sayılı Kanun ile Konut Kira Artış Oranına Getirilen %25 Sınırının Uygulaması 8 Haziran 2022 tarihinde TBMM Genel Kurulu tarafından kabul edilen 7409 Sayılı Kanun ile, konut kira artış oranına üst sınır getirildi. Söz konusu kanuna göre, 1 Temmuz 2022 ile 31 Aralık 2022 tarihleri arasında yenilenen veya yenilenen kira sözleşmelerinde, bir önceki kira yılındaki…
İşyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davaları nedir ? Türk Borçlar Kanununun 350/1 ve 351. maddelerine göre işyeri ihtiyacına dayalı olarak açılan tahliye davalarında ihtiyaçlının kirada olması halinde ihtiyacın varlığının kabulü için ihtiyaçlının ya tahliye tehdidi altında bulunması veya kiralananın yapılacak iş için daha üstün nitelikte olması, en azından halen iş yapılan yerle eşdeğer nitelikte bulunması…
Bilirkişinin Gerçeği Beyan Yükümlülüğü nedir ? Bilirkişi, hukuki bir uyuşmazlığın çözümü için, özel veya teknik bir bilgiye ihtiyaç duyulması halinde, mahkeme tarafından görevlendirilen kişidir. Bilirkişi, görevini tarafsız, dürüst ve gerçeğe uygun olarak yerine getirmekle yükümlüdür. Bilirkişinin gerçeği beyan yükümlülüğü, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 266. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, bilirkişi, “kendisine verilen görevi, tarafsız, dürüst ve…
Kiracılı Ev satılırsa… 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 310. maddesi, söz konusu durumu “kiralananın el değiştirmesi” olarak tanımlamaktadır ve maddede şu ifadeler yer almaktadır: Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Kamulaştırmaya ilişkin hükümler saklıdır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90…
TAŞINMAZ YÜKÜ nedir ? TAŞINMAZ YÜKÜ: Taşınmaz mal mükellefiyeti, borçlusuna kişisel bir borç yüklemeyen, bunun yerine taşınmazı yükümlülük altına sokan eşyaya bağlı bir borçtur. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 337
Online Uzman Raporu için iletişim
