| | | |

Kira tespit davasında Bilirkişi İncelemesi, Emsal Araştırması

ByHasan Tan

 

Kira tespit davasında Bilirkişi İncelemesi, Emsal Araştırması

Kira bedelinin tespiti davalarının sağlıklı biçimde sonuçlanabilmesi, büyük ölçüde bilirkişi incelemesi ve emsal araştırmasının doğru ve denetlenebilir şekilde yapılmasına bağlıdır. Zira bu tür davalarda hâkimin hüküm kurarken başvuracağı en temel delil, taşınmazın bulunduğu bölgede mevcut rayiç kira bedellerinin tespiti ve bunların dava konusu taşınmazla kıyaslanmasıdır. 

Post Views: 99

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • İmar Planı nedir?

    ByHasan Tan

    3194 sayılı İmar Kanununa göre uygulama imar planı; onaylı halihazır haritalar üzerine çizilen ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren planlardır. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36…

  • Tazminat Davası Süresi, Zamanaşımı ve Ne Zaman Açılır?

    ByHasan Tan

    Tazminat Davası Süresi, Zamanaşımı ve Ne Zaman Açılır? TBK m. 147 bazı alacaklar için beş yıllık zamanaşımı uygulandığı düzenlenmiştir. Dönemsel edim alacaklarında, yeme içme alacakları, konaklama bedelleri, perakende satışlardan doğan alacaklar, ortaklar arasındaki alacaklar, vekalet sözleşmelerinden doğan alacaklar, simsarlık sözleşmesinden doğan alacaklar ve eser sözleşmesinden doğan alacaklar için beş yıllık zamanaşımı uygulanır. Türk Borçlar Kanunu’nun 146. maddesinde düzenlenmiştir:…

  • Konut Satış İstatistikleri, Mart 2023 İlk el konut satış sayısı 32 bin 899 olarak gerçekleşti

    ByHasan Tan

    Konut Satış İstatistikleri, Mart 2023 İlk el konut satış sayısı 32 bin 899 olarak gerçekleşti Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %14,2 azalarak 32 bin 899 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,2 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Mart döneminde ise bir…

  • Emlak Vergisi nasıl hesaplanır ?

    ByHasan Tan

      Emlak Vergisi nasıl hesaplanır ? Emlak vergisi ödemeleri taşınmazın bulunduğu belediyeye yapılır. Emlak vergisi tutarı konutlar için binde 1, arsalar için binde 3, araziler için binde 1 ve işyerleri için binde 2 oranında alınır. Taşınmazın bağlı bulunduğu belediyenin büyükşehir belediyesi olması durumunda ve taşınmazın rayiç değerine göre emlak vergisi değişebilir. Örneğin rayiç bedeli 500…

  • Konutta kira artışını sınırlayan karar nedir ?

    ByHasan Tan

    Konutta kira artışını sınırlayan karar nedir ? Konutta kira artışını sınırlayan karar Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre yenilenecek konut kira sözleşmelerindeki artış, bir önceki yılın yüzde 25’ini geçemeyecek. Düzenlemeden mevcut  kiracılar yararlanacak, 1 yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de yüzde 25 sınırı uygulanacak.  Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505…

  • Kat irtifak sahibi

    ByHasan Tan

    Kat irtifak sahibi,bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına (kat irtifakı); bu hakka sahip olanlardır. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim…