Değişken Faizli İpotekli Konut Kredisi
Değişken Faizli İpotekli Konut Kredisi
Sabit faizli ipotekli konut kredilerinde vade boyunca uygulanacak olan faiz oranı sabit, geri ödeme tutarları ise eşittir; geri ödemelerin kredi sağlayan kurum açısından reel değeri enflasyonist ortamda azalmaktadır.
Verilen kredilerin vadeleri ile bu kredileri verebilmek için sağlanan fonların vadelerinin birbirlerinden farklı olmaları kredi veren kurumun zararına olmaktadır.
Maliyet kredi veren kurum açısından yüksek olduğundan, değişken faizli ipotekli konut kredileri sabit faizli ipotekli konut kredilerine alternatif olarak ilk kez 1981 yıllından itibaren ABD piyasalarında uygulanmaya başlandı. Gayrimenkul finansman piyasalarında getirilen bu yenilik sayesinde kredi veren kurum faiz oranı riskine karşı korunmuş, risk ipotekli konut kredisi borçlusuna aktarılmıştır.
