| | | |

Ecrimisil bedelinin belirlenmesinde taşınmazın değerini etkileyebilecek unsurlar nelerdir?

ByHasan Tan

Ecrimisil bedelinin  belirlenmesinde taşınmazın değerini etkileyebilecek unsurlar:

İmar durumu,yüzölçümü,niteliği,verimi (tarım arazilerinde),alt yapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı,konumu,işgalden önceki haliyle kullanılması halinde getirebileceği gelir,aynı yer ve mahalde bulunan emsal nitelikteki taşınmazlar için oluşmuş kira bedelleri veya ecrimisillerdir.Bu objektif ölçüler dikkate alınarak rayiç değer tespiti yapılır.

Post Views: 342

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Tazminat hesaplamalarında Yaş

    ByHasan Tan

    Alınacak tazminat kişinin kaza tarihindeki yaşından itibaren hesaplama yönteminde kabul edilen yaş aralıklarına göre hesaplama yapılmaktadır. TRH-2010 yaşam tablosundan önce kullanılan hesaplama yöntemi PMF (polpulation of mesculine et feminine) iken şu an tazminat hesaplamasının TRH -2010 tablosuna göre yapılması Yargıtay tarafından güncel verilere ve ülkemiz gerçeklerine daha uygun olacağı kabul edildiği için tazminat hesabında TRH-2010…

  • Avukatlar için Gayrimenkul Değerleme Raporu

    ByHasan Tan

    Gayrimenkullerin değer tespiti ile müvekkillerin menfaatini korursunuz. Dava süreçlerinizdeki sorunları azaltırsınız.   Hasan Tan SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 338

  • Yoldan İhdas Mevzuatı

    ByHasan Tan

    2644 sayılı Tapu Kanunu Madde 21 – (1) Köy ve belediye sınırları içinde kapanmış yollarla yol fazlaları köy veya belediye namına tescil olunur. (2) (Ek fıkra:17/1/2019-7161/1 md.) Türk Silahlı Kuvvetleri, Jandarma Genel Komutanlığı, Sahil Güvenlik Komutanlığı ve Emniyet Genel Müdürlüğü kullanımındaki kadastral yollar Hazine adına tescil olunur. Öte yandan, 3194 sayılı İmar Kanununun 11. maddesinin dördüncü fıkrasında;…

  • Kira Tespiti ve Gayrimenkul Değerleme İşlemlerinde Uzmanın Önemi

    ByHasan Tan

      İçindekiler1 Kira Tespiti ve Gayrimenkul Değerleme İşlemlerinde Uzmanın Önemi1.0.1 1. Tarafsız ve Profesyonel Yaklaşım1.0.2 2. Yasal Uyum1.0.3 3. Zaman ve Maliyet Tasarrufu1.0.4 4. Detaylı ve Analitik Yaklaşım Kira Tespiti ve Gayrimenkul Değerleme İşlemlerinde Uzmanın Önemi 1. Tarafsız ve Profesyonel Yaklaşım Hem kira tespiti hem de gayrimenkul değerleme işlemlerinde tarafsızlık çok önemlidir. Profesyonel bir uzman,…

  • Bilirkişinin Hukuki Nitelendirme ve Değerlendirmede Bulunma Yasağı nedir ?

    ByHasan Tan

    Bilirkişinin Hukuki Nitelendirme ve Değerlendirmede Bulunma Yasağı nedir ? Bilirkişi, bir konuda özel bilgi veya beceriye sahip bir kişinin, belirli bir soru veya sorunun cevabına ilişkin yazılı bir görüşüdür. Bilirkişi raporları, hukuk, tıp, mühendislik, muhasebe ve diğer birçok alanda yaygın olarak kullanılmaktadır. Bilirkişinin görevi, kendisine verilen soru veya sorunu, uzmanlık alanı kapsamındaki bilgi ve becerileri…