| | | |

Ecrimisil bedelinin belirlenmesinde taşınmazın değerini etkileyebilecek unsurlar nelerdir?

ByHasan Tan

Ecrimisil bedelinin  belirlenmesinde taşınmazın değerini etkileyebilecek unsurlar:

İmar durumu,yüzölçümü,niteliği,verimi (tarım arazilerinde),alt yapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı,konumu,işgalden önceki haliyle kullanılması halinde getirebileceği gelir,aynı yer ve mahalde bulunan emsal nitelikteki taşınmazlar için oluşmuş kira bedelleri veya ecrimisillerdir.Bu objektif ölçüler dikkate alınarak rayiç değer tespiti yapılır.

Post Views: 365

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Filli taksimin şartları nelerdir ?

    ByHasan Tan

    Fiili taksimin şartları şunlardır: Paylı mülkiyette bulunan bir taşınmazın varlığı, Bu taşınmazın, paydaşlarca kendi aralarında taksim edilmesi, Paydaşların taşınmazın belirli bir kısmını kullanması, Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40 Hasan Tan SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36…

  • Dükkan Kira Değer Tespit Raporu

    ByHasan Tan

      Dükkan Kira Değer Tespit Raporu Değerleme konusu gayrimenkul ticari bir mülk ise; ofis olması durumunda diğer incelemelerin yanı sıra bölgenin ofis kullanım yoğunluğu, bulunduğu kata göre tabela avantajı, konumlu olduğu ana taşınmazda ve arterdeki ofis kullanım yoğunluğu, yoğun ofis kullanımına ihtiyaç olan lokasyona uzaklığı (adliye sarayı, vergi dairesi, hastane, ticaret merkezi, şehir merkezi, vb.)…

  • Uzman Raporu Nedir? Hangi konularda alabileceğim Uzman Raporlarının faydaları nelerdir ?

    ByHasan Tan

    Uzman Raporu Nedir? Uzman raporu, bir konuda özel bilgi veya beceriye sahip bir kişinin, belirli bir soru veya sorunun cevabına ilişkin yazılı bir görüşüdür. Bilirkişi raporları, hukuk, tıp, mühendislik, muhasebe ve diğer birçok alanda yaygın olarak kullanılmaktadır. Uzman Raporlarının Faydaları Uzman raporları, çeşitli faydalar sağlayabilir. İşte bazı yaygın faydalar: Davayı kazanma şansını artırabilir: Uzman raporları, mahkemenin…

  • BAĞIŞLAMA VAADİ

    ByHasan Tan

    BAĞIŞLAMA VAADİ: Bağışlama vaadi ilerideki bir tarihte bir malı bağışlamayı taahhüt niteli-ğinde önakitdir (BK.22, TST.55/c). Bağışlama vaadi sözleşmeleri noterlerce düzenlenir. İstem halinde ilgili tapu kütüğünün şerhler sütununa şerh edilmesi mümkündür. Satış vaadini her iki taraf da şerh ettirebildiği halde, bağışlama vaadi konusunda açıkyetki olmadığından gayrimenkul malikinin şerh isteminde bulunması veya bağışlama vaadi sözleşmesinde bağış lehdarına…

  • Mirasın Reddedilmesi Dilekçesi  Örneği

    ByHasan Tan

    ……………… NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ ‘NE DAVACILAR : AD SOYAD-TC NOADRES : DAVALI : Hasımsız (AD SOYAD-TC NO)DAVA : Mirasın Reddi. AÇIKLAMALAR Murisimiz olan ……………. …./…../….. tarihinde vefat etmiştir. Geriye mirasçısı ben eşi ve müşterek çocuklarımız, ……….., ……………., ……………. kalmıştır. Menkul, gayrimenkul ve tüm mallarını ve borçlarını RED ediyoruz. Murisimiz ……………….’ın vefatı ile adına Alacak,…

  • Üst Hakkı (İnşaat Hakkı) Nedir?

    ByHasan Tan

      Üst Hakkı (İnşaat Hakkı) Nedir? Üst hakkı, diğer bir deyişle inşaat hakkı; başkasının arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkıdır. Arazinin üstünde yapılan inşaat üzerinde üst hakkı sahibi (irtifak hakkı sahibine) mülkiyet hakkı kazanır. Üst hakkı, sadece taşınmazlar üzerinde kurulabilir. Üst hakkı kurulan arazinin…