| | | |

Ecrimisil bedelinin belirlenmesinde taşınmazın değerini etkileyebilecek unsurlar nelerdir?

ByHasan Tan

Ecrimisil bedelinin  belirlenmesinde taşınmazın değerini etkileyebilecek unsurlar:

İmar durumu,yüzölçümü,niteliği,verimi (tarım arazilerinde),alt yapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı,konumu,işgalden önceki haliyle kullanılması halinde getirebileceği gelir,aynı yer ve mahalde bulunan emsal nitelikteki taşınmazlar için oluşmuş kira bedelleri veya ecrimisillerdir.Bu objektif ölçüler dikkate alınarak rayiç değer tespiti yapılır.

Post Views: 377

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • MÜKELLEF MİRASÇI NASBI nedir ?

    ByHasan Tan

    MÜKELLEF MİRASÇI NASBI  nedir ? Bir kimsenin vasiyetname veya miras mukavelesi ile mirasçı tayin ettiği kimseyi, mirası bir başkasına nakletmek borcu altına koymasıdır.Taşınmazla ilgili mirasçı nasbı (atanması) tapu kütüğüne şerh edilir (MK.521). Hasan Tan SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 365

  • Konut Satış İstatistikleri, Haziran 2023 İlk el konut satış sayısı 25 bin 886 olarak gerçekleşti İkinci el konut satışlarında 57 bin 750 konut el değiştirdi

    ByHasan Tan

    Konut Satış İstatistikleri, Haziran 2023 İlk el konut satış sayısı 25 bin 886 olarak gerçekleşti Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %42,1 azalarak 25 bin 886 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,0 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Haziran döneminde ise bir…

  • Yasal mirasçılık nedir ?

    ByHasan Tan

    Yasal mirasçılık nedir ? Yasal mirasçılık ; miras sahibinin iradesine bağlı bulunmadan ve miras bırakacak kişinin vefatı ile birlikte doğrudan doğruya yasadan kaynaklanan varis statüsüdür. Bu duruma göre yasal varisler : Sağ olan eş Miras sahibin kan akrabaları Yasal evlat edinilmiş kişi Hasan Tan SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505…

  • Konut Sigortası iptal edilebilir mi?

    ByHasan Tan

    Konut sigortasının iptal edilmesi mümkündür. Yaptırdığı sigortayı iptal ettirmek isteyen kişilerin iptal dilekçesi hazırlayarak bu dilekçeyi Tüketici Hakem Heyeti’ne göndermeleri gerekir. Heyet tarafından yapılan dilekçe incelemesi sonrasında sigortanın iptali sağlanabilir. Ayrıca kişilerin sigortayı yaptırmış oldukları sigorta şirketleriyle görüşme yaparak da konut sigortasını iptal ettirmeleri mümkündür. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür…

  • Gayrimenkul Değerleme Raporunda hangi bilgiler bulunur?

    ByHasan Tan

    Gayrimenkul Değerleme Raporunda hangi bilgiler bulunur? Gayrimenkul değerleme raporlarında gayrimenkule dair mülkiyet bilgileri ve hukuki kısıtlılıklar araştırılır, yasal mevzuata uygun olup olmadığı, bölgesel analizler ve gayrimenkulün değeri mevcuttur. Hasan Tan SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views: 389

  • 5 Yıllık Kira Sözleşmesinde Kira Bedeli Nasıl Artırılır?

    ByHasan Tan

      5 Yıllık Kira Sözleşmesinde Kira Bedeli Nasıl Artırılır? Taraflar arasında kira artışına istinaden anlaşma sağlanamaması durumunda, kiraya veren tarafından dava şartı arabuluculuk süreci de işletilmek suretiyle(1 Eylül 2023 tarihinden itibaren arabuluculuk süreci, kira tespit davaları açısından dava şartı haline getirilmiştir) görevli ve yetkili mahkemede kira bedelinin tespiti davası açılabilir. Hasan Tan SPK Lisanslı Gayrimenkul…