İçindekiler1 Kira Bedelinin Tespiti Davası ile Kiranın Artırılması, Şartları ve2 Yargıtay Kararları 20233 Yeni Kira Döneminde Kira Bedelinin Belirlenmesi3.1 a) Tarafların Kendi Aralarında Anlaşması Halinde3.2 b) Kira Artışına Dair Tarafların Arasında Bir Anlaşma Olmaması Halinde3.3 c) 5 Yıldan Uzun Süreli veya 5 Yıldan Sonra Yenilenen Kira Sözleşmelerinde3.4 Kira Tespit Davasının Şartları3.5 Dava Açılışı ve Davanın…
Kira Artış Oranı nedir ? Kiracı ve ev sahibi ödenecek kira bedeli ile ilgili her kira dönemi başlangıcında görüşme sağlarlar. Taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesinde kira artış oranı belirlenmişse bu oran üzerinden , belirlenmemişse TÜFE oranına göre kira artışı yapılacaktır. Ancak son düzenlemeye göre kira artış oranı konutlarda %25 i aşamaz. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul…
İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında ihtarnamenin zorunlu olup olmadığı kimin ihtiyaç duyduğuna göre değişmektedir. Borçlar Kanunu’nun 350. maddesinde düzenlenen kiraya veren (ev sahibi), kira sözleşmesini; kiralananı (kira konusu konutu); kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi için tahliye talep ederse, maddede ihtarname veya bildirime dair…
Geçit Hakkı tesisinde taşınmaz nasıl belirlenir ? 4721 sayılı TMK’nın 747/2’nci maddesi gereğince geçit isteği, mülkiyet ve yol durumlarına göre en uygun komşuya, bu şekilde ihtiyacın karşılanmaması halinde geçit tesisinden en az zarar görecek olana yöneltilmelidir. Geçit hakkı , taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olmakla birlikte, komşuluk hukuku ilkeleri gözetilmelidir. Geçit gereksiniminin nedeni, taşınmazın…
Bilirkişi Raporunda İtiraz Edilebilecek Hususlar nelerdir ? Bilirkişi raporu, bir davada önemli bir delildir. Bilirkişi raporu, mahkemenin kararını etkileyebilir. Bu nedenle, bilirkişi raporunda hatalı veya eksik olduğunu düşündüğünüz hususlar varsa, itiraz edebilirsiniz. İçindekiler1 Avukatlar için bilirkişi raporundaki itiraz edilebilir hususlar2 Bilirkişi raporunda itiraz edilebilecek hususlar şunlardır:3 İtiraz dilekçesinde yer alması gereken hususlar Avukatlar için bilirkişi…
KİRA ARTIŞ ORANI Şubat 2025 Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı, Ocak ayında konut ve iş yerleri için %58,51 olarak belirlendi. Konut ve iş yerlerinde Ocak ayı için %58,51’den fazla zam talep edilemeyecektir. Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Adli Bilirkişi Cep Telefonu : +90 505 310 36 40 Post Views:…
Online Uzman Raporu için iletişim
