| | | |

Kira değer tespiti için Keşif / yerinde inceleme / saha çalışması

ByHasan Tan

 

Kira değer tespiti için Keşif / yerinde inceleme / saha çalışması

Kira değer tespiti için yapılacak saha çalışmasında yer görme işleminde taşınmazın yasal durumu ile mevcut durum arasında olabilecek farklar tespit edilir.

Kira değer tespiti için Keşif / yerinde inceleme / saha çalışmasında ; konum tespiti ve alan ölçümleri ile kat irtifakına esas mimari projenin kıyaslanması  ve detaylı saha araştırması yapılır.

Post Views: 49

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
Adli Bilirkişi

Cep Telefonu : +90 505 310 36 40

Similar Posts

  • Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    ByHasan Tan

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir? Ev Sahibinin Kiracıyı Evden Çıkarabileceği Durumlar Ev sahibi, kiracının kira sözleşmesini ihlal etmesi durumunda kiracıyı evden çıkarabilir. Kira sözleşmesinin ihlali, kiracının kira bedelini ödememesi, kira kontratının hükümlerini ihlal etmesi, kiralanan taşınmazı amacı dışında kullanması veya kiralanan taşınmazın bakım ve onarımlarını yapmaması gibi durumlar olabilir. Ev sahibi, kiracıyı evden…

  • Emsal Fiyatlarının İncelenmesi

    ByHasan Tan

    Aynı veya benzer lokasyonda bulunan mülklerin bedelleri incelenerek bir kıyaslama yapılır. Karşılaştırılacak gayrimenkullerin teknik özelliklerinin (bina yaşı, büyüklüğü, tipi, şerefiyesi) benzer olması gerekir. Bunun yanı sıra, gayrimenkulün çevresinde bulunan okul, hastane alışveriş merkezi gibi olanaklar göz önünde bulundurarak inceleme yapılır. Sorunlarınızın çözümünde, çözüm ortağınız olarak bizi tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz. İletişim :  0505 310 36 40…

  • Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi nedir ?

    ByHasan Tan

    Yeni -geçici- konut kira düzenlemesi nedir ? Türkiye’de yaşanmakta olan %100 ‘lerin üzerindeki yüksek enflasyon sebebi ile konutlardaki eski kiracıların maddi anlamda yaşamakta oldukları zorlukları azaltabilmek için , TBMM Genel Kurulu konut kira bedel artışları ile ilgili yeni bir düzenlemeyi kabul etmiştir. Bu düzenleme 08.06.2022 tarihinde kabul edilmiş ve 11.06.2022 tarihinde de Resmi Gazete’de yayımlanmıştır….

  • Değerleme Yaklaşımları nelerdir ?

    ByHasan Tan

      Değerleme Yaklaşımları : Değerleme yaklaşımlarının uygun ve değerlenen varlıklarının içeriği ile ilişkili olmasına dikkat edilmesi gerekir. Aşağıda tanımlanan ve açıklanan üç yaklaşım değerlemede kullanılan temel yaklaşımlardır. Bunların tümü, fiyat dengesi, fayda beklentisi veya ikame ekonomi ilkelerine dayanmaktadır. Temel değerleme yaklaşımlarına aşağıdaki gibidir. – Pazar Yaklaşımı – Gelir Yaklaşımı – Maliyet Yaklaşımı   Hasan TanSPK…

  • Kira Tespit Davasının Şartları nedir?

    ByHasan Tan

      Kira Tespit Davasının Şartları : Taraflar arasında geçerli olarak kurulmuş bir kira sözleşmesinin bulunması, 5 yıllık sürenin geçmiş olması(TBK 344/3. maddesi gereği) veya kira sözleşmesinde yenilenen kira dönemlerinde kira artışının ne şekilde yapılacağına ilişkin bir hüküm bulunmaması(TBK 344/2. maddesi gereği), Kira bedelinin tespiti isteminde davacının hukuki yararının bulunması Hasan TanSPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı…